Ein Reihenhaus mit Garten und Pool

Sobald man das Tor passiert, entfaltet sich der Charme.
Abseits der Blicke, am Ende einer Sackgasse, zeigt sich dieses alte 160 m2 große Haus in einer geschützten Umgebung im Herzen eines von Carpentras geschätzten Viertels, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum, von Geschäften, Schulen und Nahversorgung entfernt.
Seine Lage ist ein echter Vorzug: die Ruhe einer vertraulichen Adresse, verbunden mit den Vorteilen des Lebens im Stadtzentrum.
Der Garten, von Grün überwachsen, erinnert an die friedliche, intime Atmosphäre eines Klostergartens. Keine Blickbeziehung, nur Laub, alte Mauern und eine Abfolge kleiner Bereiche, die jeweils ihre eigene Stimmung und Bestimmung haben.
Unter dem begrünten Laubdach empfängt die Terrasse einen echten Außenlounge-Bereich, intim und schattig. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein alter Brunnen, der zum Charme der Dekoration beiträgt.
Drei Stufen führen zu einem leicht erhöhten Teil des Gartens, in dem eine kleine, wie früher gestaltete Beckenanlage als Mini-Pool eingerichtet ist.
Umgeben von Vegetation und leicht über dem Außenwohnbereich gelegen, bietet es einen wahren Frischkeitsrefugium, besonders angenehm an Sommertagen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wovon 127,5 m2 auf die beiden Hauptgeschosse (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) entfallen und als Referenzfläche im Energieausweis (DPE) festgelegt sind.
Das Erdgeschoss ist um einen unabhängigen, voll ausgestatteten Küchenbereich herum organisiert, geräumig genug für den täglichen Gebrauch; ein gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Ofen, separate Toiletten, ein Abstellraum sowie eine prächtige authentische Kellerräume, die Liebhaber des alten Charmes begeistern wird.
Heute beherbergt das erste Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Bad und getrennte Toiletten. Je nach Bedarf kann eines der Schlafzimmer leicht in einen großzügigen Ankleideraum oder Arbeitsbereich für Home-Office verwandelt werden.
Der zuletzt unter dem Dach ausgebaute Bereich ergänzt das Ensemble harmonisch. Dort befindet sich heute ein Schlafbereich mit Dusche, WC und Ankleidezimmer; die warme Atmosphäre entsteht durch die Räume unter dem Dachbalken. Aufgrund der unterschiedlichen Höhen ist dieser Bereich nicht vollständig in die Wohnfläche eingerechnet, bietet jedoch zusätzlichen Lebensraum, ideal um Familie und Freunde zu empfangen, eine unabhängige Suite einzurichten oder eine intimere Zuflucht zu schaffen.
Das alte Mauerwerk, die dicken Wände, die außergewöhnlichen Formen und die vielen charaktervollen Elemente verleihen dieser Immobilie eine seltene Identität. Das Haus verfügt außerdem über moderne Ausstattungen: Pellet-Ofen und eine Luft/Wärmepumpe, installiert 2021, sowie einen 2025 ausgetauschten Warmwasserbereiter. Der Energieausweis ist Klasse D, mit klimaspezifischer Einstufung B.
Ein weiterer besonders begehrter Vorzug in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ist der Privatbereich, der das problemlose Abstellen von zwei Fahrzeugen vor dem Haus ermöglicht. Zwei angeschlossene Garagen, die zum Verkauf gehören, vervollständigen dieses besonders praktischen Ensemble.
Dieses Haus wird Liebhaber authentischer, charaktervoller Orte ansprechen, die eine geschützte Umgebung suchen und zugleich den Charme der Alten Welt, die Ruhe eines vertraulichen Gartens und die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum von Carpentras genießen möchten.