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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Elena Spengler
80805 München
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bellevue.de-ID: 30693093
Luxuriöse, großzügige 7-Zimmer-Gartenwohnung mit Spa-Möglichkeit im Souterrain
- Wohnung
- · 7 Zimmer
- · 228 m² Wohnfläche
- · 1.639.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Die klare, moderne Architektur und die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl. Durch den eigenen Eingang, die großzügigen Wohnbereiche und die konsequente ...mehr lesen
Die klare, moderne Architektur und die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl. Durch den eigenen Eingang, die großzügigen Wohnbereiche und die konsequente ...mehr lesen
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Die klare, moderne Architektur und die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl. Durch den eigenen Eingang, die großzügigen Wohnbereiche und die konsequente Trennung der Ebenen entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden die stilvolle Innenarchitektur harmonisch mit der beeindruckenden Bergkulisse.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen mit spektakulärem Blick auf die Alpenkette mit Zugspitze, Kreuzeck und Waxenstein. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Naturerlebnis, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Die hochwertigen, tagesbelichteten Räume im Souterrain erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignen sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier, Gästebereich oder privater Wellnessbereich. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerdetails, elegante Bäder mit großformatigen Fliesen, Echtholzparkett sowie die offene Gestaltung der Wohnbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Modernste Haustechnik sorgt für besseren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Videosprechanlage sowie eine eigene Wallbox in der Tiefgarage.
Auch an die Bedürfnisse aktiver Bergsportler wurde gedacht: Ein allgemeiner Skikeller mit abschließbaren Skispinden bietet komfortable Lagermöglichkeiten für Ski- und Snowboardausrüstung. Ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Whirlpool schafft darüber hinaus den perfekten Ort zur Entspannung nach einem Tag in den Bergen.
Zum Maisonette gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extrabreit, mit eigener Wallbox (11 kW) und beheizter Einfahrrampe.
Die Wohnanlage ist mit Türkommunikation samt Videosprechanlage, einer Wärmepumpenheizung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die klare, moderne Architektur und die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl. Durch den eigenen Eingang, die großzügigen Wohnbereiche und die konsequente Trennung der Ebenen entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden die stilvolle Innenarchitektur harmonisch mit der beeindruckenden Bergkulisse.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen mit spektakulärem Blick auf die Alpenkette mit Zugspitze, Kreuzeck und Waxenstein. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Naturerlebnis, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Die hochwertigen, tagesbelichteten Räume im Souterrain erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignen sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier, Gästebereich oder privater Wellnessbereich. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerdetails, elegante Bäder mit großformatigen Fliesen, Echtholzparkett sowie die offene Gestaltung der Wohnbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Modernste Haustechnik sorgt für besseren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Videosprechanlage sowie eine eigene Wallbox in der Tiefgarage.
Auch an die Bedürfnisse aktiver Bergsportler wurde gedacht: Ein allgemeiner Skikeller mit abschließbaren Skispinden bietet komfortable Lagermöglichkeiten für Ski- und Snowboardausrüstung. Ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Whirlpool schafft darüber hinaus den perfekten Ort zur Entspannung nach einem Tag in den Bergen.
Zum Maisonette gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extrabreit, mit eigener Wallbox (11 kW) und beheizter Einfahrrampe.
Die Wohnanlage ist mit Türkommunikation samt Videosprechanlage, einer Wärmepumpenheizung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)155 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartTiefgarage
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012994
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.188,6 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis2030-05-05
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Man erlebt eine begehrte und privilegierte Lage, die kurze Wege mit einem echten Naturparadies vor der Haustür verbindet. Hier wohnt man ruhig und zentrumsnah – ideal für ein entspanntes Familienleben mit Platz zum Wachsen.
Alles in unmittelbarer ...mehr lesen
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Man erlebt eine begehrte und privilegierte Lage, die kurze Wege mit einem echten Naturparadies vor der Haustür verbindet. Hier wohnt man ruhig und zentrumsnah – ideal für ein entspanntes Familienleben mit Platz zum Wachsen.
Alles in unmittelbarer Nähe: Das Zentrum erreicht man fußläufig in nur ca, zehn Minuten. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Lebensmittel-Discounter befinden sich direkt in Ihrer Nachbarschaft und ersparen lange Wege im Alltag. Ideale Infrastruktur für Kinder. Bildungsweg: Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sind schnell zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt gerade einmal ca. 250 Meter entfernt. Freizeit-Highlight: Ob Badeseen, die Partnachklamm oder das Skigebiet Garmisch-Classic – die Natur beginnt direkt vor der Haustür und bietet den perfekten Abenteuerspielplatz für Groß und Klein. Infrastruktur (im Umkreis von ca. fünf km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Alles in unmittelbarer Nähe: Das Zentrum erreicht man fußläufig in nur ca, zehn Minuten. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Lebensmittel-Discounter befinden sich direkt in Ihrer Nachbarschaft und ersparen lange Wege im Alltag. Ideale Infrastruktur für Kinder. Bildungsweg: Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sind schnell zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt gerade einmal ca. 250 Meter entfernt. Freizeit-Highlight: Ob Badeseen, die Partnachklamm oder das Skigebiet Garmisch-Classic – die Natur beginnt direkt vor der Haustür und bietet den perfekten Abenteuerspielplatz für Groß und Klein. Infrastruktur (im Umkreis von ca. fünf km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Elena Spengler
Ungererstraße 75
80805 München
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