Haus zu kaufen in Carrer Panedes, 17240 Llagostera, Spain (Llagostera, Spain)

In einer außergewöhnlich privilegierten Naturlandschaft, umgeben von jahrhundertealten Wäldern und Landschaften, die Ruhe und Authentizität vermitteln, steht dieses bemerkenswerte katalanische Bauernhaus mittelalterlichen Ursprungs, das bereits im Jahr 1150 dokumentiert ist. Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das weit mehr als nur eine Residenz repräsentiert: ein historisches, architektonisches und kulturelles Erbe, das über Jahrhunderte sorgfältig bewahrt wurde.

Dieses herausragende Anwesen bietet mehr als 1.700 m² bebaute Fläche rund um das Hauptbauernhaus und einen eleganten, unabhängigen Anbau, alles auf einem Privatgrundstück von über 105 Hektar natürlichem Land, mit der Möglichkeit, die Gesamtfläche erheblich zu vergrößern. Eine Umgebung, die Privatsphäre, Frieden und eine direkte Verbindung zur Natur garantiert.

Die Hauptresidenz bewahrt das Wesen traditioneller katalanischer Herrenhäuser mit großzügigen Räumen, die Geschichte und Charakter widerspiegeln: formelle Empfangsräume, ein Hauptsessaal, Bibliothek, traditionelle Servicebereiche und markante Ecken, die einen zeitlosen architektonischen Stil bewahren. Originale Merkmale wie Steinmauern, freiliegende Träger, historische Kamine und prächtige Eingänge verleihen jedem Raum Authentizität und Persönlichkeit.

Die Immobilie bietet derzeit 18 Schlafzimmer, mit dem Potenzial, auf bis zu 30 Schlafzimmer zu wachsen, was einen natürlichen Übergang zwischen einer exklusiven Privatwohnung und der Entwicklung eines Boutique-Hotels oder eines hochwertigen Hospitality-Projekts ermöglicht.

Eines der markantesten und emblematischsten Elemente des Anwesens ist seine private Kapelle, ein Raum von bedeutendem historischem und kulturellem Wert, der dem Anwesen Charakter und Einzigartigkeit verleiht und es zu einem idealen Schauplatz für private Feiern oder besondere Veranstaltungen macht.

Das Anwesen umfasst außerdem einen eigenständigen Anbau, der sich hervorragend als Gästehaus, Personalunterkunft oder zusätzliche Unterkunft im Rahmen eines Tourismus- oder Familienprojekts eignet.

Die natürliche Umgebung ist zweifellos eines der größten Stärken des Anwesens. Das Land vereint Wald, Felder und offene Flächen und schafft so eine Atmosphäre außergewöhnlicher Privatsphäre und Vielseitigkeit. Das Anwesen profitiert von eigenen Wasserressourcen und landwirtschaftlichen Aktivitäten, was seine Selbstversorgung und sein Potenzial für nachhaltige oder landbasierte Projekte stärkt.

Aus strategischer Sicht erlauben lokale Planungsvorschriften die Entwicklung von Initiativen wie:

- Luxus-Boutique-Hotel
- Exklusive Retreats (Wellness, geschäftlich oder kreativ)
- Private Veranstaltungen und maßgeschneiderte Feiern
- Familienresidenz oder Kulturerbe
- Hochwertiges Tourismusprojekt

Das Anwesen wurde mehrfach als Veranstaltungsort für audiovisuelle Produktionen und exklusive Veranstaltungen ausgewählt, was seinen einzigartigen Charakter und seine starke architektonische Identität widerspiegelt.

Weitere Merkmale

- Historische Privatkapelle
- Eigenständige Anbauresidenz
- Produktiver Gemüsegarten (Obstgarten)
- 5 Private Wasserbrunnen
- Originaler hydraulischer Fliesenboden
- Gegründete landwirtschaftliche Ressourcen
- Jagdreservat
- Erhebliches Potenzial für Gastfreundschafts- oder Wohnbauentwicklung

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Prestige und langfristigem Potenzial zu erwerben, die zu einer außergewöhnlichen Residenz, einem privaten Rückzugsort in der Natur oder zu einem wegweisenden Gastgewerbeprojekt werden kann.