- Wohnung zum Verkauf, Kalamata, 113 m², 400.000 €

Neu gebautes Penthouse-Apartment, 113 m², zum Verkauf – 4. (Top-)Etage | Kalamata

In einer der ruhigen und aufstrebenden Wohngegenden von Kalamata, im Nisaki-Viertel gelegen, steht dieses außergewöhnliche 113 m² Penthouse-Apartment zum Verkauf in der 4. und obersten Etage eines modernen Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Lage, die die Ruhe einer friedlichen Nachbarschaft mit dem einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt verbindet. Sie befindet sich in kurzer Entfernung zum OSE-Park, und sowohl der Strand von Kalamata als auch das Stadtzentrum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Lebensqualität für einen permanenten Wohnsitz oder Anlagezwecke bietet.

Das Apartment erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen geräumigen, hellen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend zu einer großen wrap-around Eckveranda verbindet. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, eines davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Hauptbad und eine separate Gästekabine/WC.

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Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die beeindruckende, west-südwestlich ausgerichtete Eckveranda, ergänzt durch weitere Balkone an der West- und Nordseite der Wohnung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, während die Aussicht eine seltene Kombination aus Landschaften in einer urbanen Umgebung bietet. Von den südwestlich ausgerichteten Balkonen aus gibt es teilweise Meeresblick, während die Ostseite Grünflächen, den OSE-Park und den Taygetos-Berg überblickt. Der Westbalkon bietet freie Sicht auf die umliegende städtische Kulisse von Kalamata.

Die Residenz wird vollständig bezugsfertig geliefert und umfasst:
• Wärmepumpensystem mit Ventilator-Köpfen für Heizung und Kühlung
• Solarwasserheizung
• Parkplatz im Erdgeschoss mit Vorinstallation für eine Ladestation eines Elektrofahrzeugs
• Großer Kellerlagerraum
• Sicherheitseingangstür
• Energieeffizienzklasse A
• Aluminiumrahmen mit zweifach wärmedämmendem Isolierglas
• Außendämmung, Wärmeschutz und Schalldämmung
• Elektrische Jalousien
• Insektenschutzgitter
• Aufzugzugang
• Satelliteninstallation

Der Bau befindet sich bereits in vollem Gang, das Tragwerk ist bis zur dritten Etage abgeschlossen. Die Fertigstellung des Projekts wird voraussichtlich Anfang 2028 erfolgen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, energieeffiziente und außergewöhnlich helle Wohnung in einer Spitzenlage suchen – in der Nähe von Meer, Stadtzentrum und einigen der wichtigsten Freizeiteinrichtungen Kalamatas.

Kaufpreis: 400.000 €.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro:
Aspis Real Estate Kalamata
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Hinweis:
• Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten.
• Vorlage von Ausweis/Reisepass ist bei Besichtigungen erforderlich (Gesetz).
• Maklerprovision beim Kauf: 2% + 24% MwSt.
• Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.
• Fotos können mit Weitwinkel aufgenommen worden sein; wir empfehlen, das Video der Immobilie anzusehen.
• Fotorealistische Bilder sind in der Liste enthalten.