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bellevue.de-ID: 30692723

Maison T5 mit Aufzug und Garage

  • Haus
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 405 m² Grundstücksfläche
  • · 319.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Haus im Dorf mit Aufzug. Kennen Sie viele davon?

Es ist das Detail, das den Alltag verändert. Hier fährt man die Einkäufe mit dem Auto in die Garage, ruft den Aufzug und kommt direkt in der Küche wieder heraus. Keine Treppe. Und in zwanzig Jahren ...mehr lesen
Ein Haus im Dorf mit Aufzug. Kennen Sie viele davon?

Es ist das Detail, das den Alltag verändert. Hier fährt man die Einkäufe mit dem Auto in die Garage, ruft den Aufzug und kommt direkt in der Küche wieder heraus. Keine Treppe. Und in zwanzig Jahren wird es immer noch so sein.
164,60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Im ersten Stock der Nachbereicht: drei Schlafzimmer von 18,44 m², 15,96 m² und 13,60 m², ein Badezimmer, ein separates WC und ein großzügiger Flur mit echtem Stauraum.
Diese Ebene öffnet sich zu einer Terrasse von 29,15 m², geschützt vor Blicken, ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Im zweiten Stock das Familienleben: ein offener Wohn-Essbereich von 59 m² mit Küche, ausgestattet, und vor allem barrierefreier Zugang zum Garten. Ein viertes Schlafzimmer von 11,90 m², ein zweites Badezimmer und ein WC ergänzen die Etage.

Ein Garten im Dorfzentrum, ruhig, ohne unmittelbare Nachbarn, auf einem ca. 405 m² großen Grundstück. Eine Gartenlaube am Gartenende könnte eine Sommerküche aufnehmen, und eine Tür führt zu einem eigenständigen Schuppen von 38 m².

Erdgeschoss vollständig dem Service gewidmet: Der Eingang mit 123 m² Nebenräume. Eine Garage von 64,50 m², ein Keller von 20,50 m², ein WC und ein Schuppen von 38,24 m². Für das Auto, die Werkstatt, die Fahrräder, Kartons – all das, was anderswo keinen Platz findet, und der Abgang des Aufzugs.

Vollständige Umverteilung der Ebenen und Bau des Aufzugs zwischen 2023 und 2025 durch Fachleute. Massives Mauerwerkshaus, ausgestattet mit Wärmepumpen, Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung und VMC.

Ein DPE-Niveau C und ein GES-Niveau A für ein Haus vor 1948, mit geschätzten Energiekosten von 1 590 bis 2 200 pro Jahr bei 164 m².
Zu Fuß: Geschäfte, Schulen, alles für den Alltag. Mit dem Auto: Pézenas in 10 Minuten, schnelle Anbindung an die A75.

Ein Haus, das man lange leben kann. Alles ist zu Fuß erreichbar: Bäcker 245 m, Supermarkt 267 m, Apotheke 308 m, Schule 421 m.
Teilbesichtigungen per Video: Weitere Videos auf Anfrage.

Preis: 319 000 Euro inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers.

Caroline LE BUREL, verfügbar 7 Tage die Woche, .
Immobilienmaklerin registriert beim RSAC von Montpellier unter der Nr. 478 097 116.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1 620,00 und 2 192,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements eingeschlossen). Informationen zu Risiken finden Sie auf Géorisques.

Ihr IMMO ANGELS-Berater: Caroline Le Burel
Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)
RSAC 478097116

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    405 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    7224-immoangels34000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34530 Montagnac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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