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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30692699
Historisches Villa mit Weingärten in Capannori, Herz der Toskana
- Haus
- · 1.832 m² Wohnfläche
- · 58.000 m² Grundstücksfläche
- · 2.920.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Villa entwickelt sich in eine bedeutende Dimension, geprägt von großzügigen Volumen und einer kontinuierlichen Verbindung nach außen, die schon beim ersten Blick hervortritt. Die Ziegeldächer, Steindetails an den Fassaden, Holzfenster und die zum
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Die Villa entwickelt sich in eine bedeutende Dimension, geprägt von großzügigen Volumen und einer kontinuierlichen Verbindung nach außen, die schon beim ersten Blick hervortritt. Die Ziegeldächer, Steindetails an den Fassaden, Holzfenster und die zum Teil von Efeu umwundene Wände ergeben ein Ensemble, das natürlich mit der umliegenden Landschaft dialogiert. Auch die Zugangsbereiche, mit Kieselsteinen, tragen dazu bei, eine zurückhaltete und authentische Atmosphäre zu schaffen, während der private Pool, in den Grünbereich eingefügt, ein Attribut des freien Atmens ergänzt—gedacht, um die Liegenschaft auch im Freien zu leben, mit Privatsphäre und Ruhe.
Die Zahlen erzählen von einer außerordentlichen Größe: 1.832 m² Verkaufsfläche verteilt auf 30 Räume, eine Struktur, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet, von der großen Privatresidenz über eine repräsentative Villa bis hin zu einem zu prüfenden Gastgewerbeprojekt. Ringsum bildet ein privater Garten von 58.000 m² einen breiten und abgelegenen Rahmen, in dem der Weinberg und der Olivenhain die Identität der Liegenschaft und ihre Verbindung zur toskanischen Landschaft stärken. Der private Pool fügt sich als natürliche Erweiterung des Lebens im Freien in diesen Kontext ein, während der Keller ein kohärentes Element mit dem Charakter der Immobilie ergänzt. Funktionalität fehlt ebenfalls nicht dank vorhandener Parkmöglichkeiten, und das Ensemble behält eine überzeugende Balance zwischen Wohndimension und dem Aufatmen der Landschaft. Die von Stein gegliederten Fassaden, die Ziegeldächer und die die Architektur begleitende Vegetation tragen dazu bei, eine Eigenschaft zu definieren, die in offenen Räumen eingebettet ist und Diskretion vermittelt.
Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus zwischen Garten, Pool und der Präsenz des Weinbergs und Olivenhains, in einer Liegenschaft, die dazu einlädt, im Freien zu verweilen und dem Wandel der Jahreszeiten zu folgen. Die so großzügigen Flächen ermöglichen es, gesellige Momente, langsamere Zeiten und eine alltägliche Routine zu imaginieren, die sich mühelos nach draußen öffnet, ohne das Gefühl zu verlieren, von einem abgelegenen Umfeld geschützt zu sein. Capannori und das Lucca-Gebiet verleihen dieser Dimension den Charme einer der markantesten Regionen der Toskana, wo Landluft und Kultur auf natürliche Weise zusammenleben.
Eine Liegenschaft dieser Größenordnung, mit 58.000 m² privatem Garten, Pool, Keller, Weinberg und Olivenhain, repräsentiert eine selteneWer in Umfang und Kohärenz des Ganzen. In Capannori, im Umfeld der Provinz Lucca, bietet sie eine feste und vielschichtige Präsenz, die sowohl für jemanden spricht, der eine große Residenz im Grünen sucht, als auch für jemanden, der den Wert einer Liegenschaft mit starker territorialer Identität anerkennt.
Die Zahlen erzählen von einer außerordentlichen Größe: 1.832 m² Verkaufsfläche verteilt auf 30 Räume, eine Struktur, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet, von der großen Privatresidenz über eine repräsentative Villa bis hin zu einem zu prüfenden Gastgewerbeprojekt. Ringsum bildet ein privater Garten von 58.000 m² einen breiten und abgelegenen Rahmen, in dem der Weinberg und der Olivenhain die Identität der Liegenschaft und ihre Verbindung zur toskanischen Landschaft stärken. Der private Pool fügt sich als natürliche Erweiterung des Lebens im Freien in diesen Kontext ein, während der Keller ein kohärentes Element mit dem Charakter der Immobilie ergänzt. Funktionalität fehlt ebenfalls nicht dank vorhandener Parkmöglichkeiten, und das Ensemble behält eine überzeugende Balance zwischen Wohndimension und dem Aufatmen der Landschaft. Die von Stein gegliederten Fassaden, die Ziegeldächer und die die Architektur begleitende Vegetation tragen dazu bei, eine Eigenschaft zu definieren, die in offenen Räumen eingebettet ist und Diskretion vermittelt.
Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus zwischen Garten, Pool und der Präsenz des Weinbergs und Olivenhains, in einer Liegenschaft, die dazu einlädt, im Freien zu verweilen und dem Wandel der Jahreszeiten zu folgen. Die so großzügigen Flächen ermöglichen es, gesellige Momente, langsamere Zeiten und eine alltägliche Routine zu imaginieren, die sich mühelos nach draußen öffnet, ohne das Gefühl zu verlieren, von einem abgelegenen Umfeld geschützt zu sein. Capannori und das Lucca-Gebiet verleihen dieser Dimension den Charme einer der markantesten Regionen der Toskana, wo Landluft und Kultur auf natürliche Weise zusammenleben.
Eine Liegenschaft dieser Größenordnung, mit 58.000 m² privatem Garten, Pool, Keller, Weinberg und Olivenhain, repräsentiert eine selteneWer in Umfang und Kohärenz des Ganzen. In Capannori, im Umfeld der Provinz Lucca, bietet sie eine feste und vielschichtige Präsenz, die sowohl für jemanden spricht, der eine große Residenz im Grünen sucht, als auch für jemanden, der den Wert einer Liegenschaft mit starker territorialer Identität anerkennt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.832 m²
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Grundstücksfläche (ca.)58.000 m²
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Anbieter-Objektnummerilv96566-2402608a
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris