Eine elegante zeitgenössische Einfamilienvilla auf einer Ebene

GALA IMMOBILIER präsentiert Ihnen Adèle, eine elegante zeitgenössische Einfamilienvilla auf einer Ebene, gelegen in einem ruhigen Dorf nur 20 Minuten von Narbonne entfernt.
Constructed in 2026, wurde diese 120 m2 große Villa so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort bietet, verbindet Modernität, Helligkeit und Funktionalität.
Ihre breiten Fensterfronten tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich.
Aus hochwertigen Materialien gefertigt, besticht Adèle durch sorgfältige Ausstattungen und zeitgenössische Merkmale. Die ebenerdige, flüssige und praxisnahe Anordnung macht sie auch barrierefrei (PMR).
Im Außenbereich genießen Sie eine schöne halboffene Terrasse von 23,50 m2, ideal zum gemeinsamen Essen mit Familie oder Freunden und um die sonnigen Tage vollständig zu genießen.
Wohnbereich
Beim Eingang empfängt Sie ein Flur von 5,42 m2 mit Einbauschränken.
Dazu gehört ein unabhängiges WC von 1,84 m2 mit Handwaschbecken.
Sie entdecken daraufhin einen wunderschönen Wohnraum von 59,50 m2, der dank der breiten Fensterfronten mit Licht geflutet wird.
Dieser gesellige Bereich vereint ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene, moderne und funktionale Küche – ideal für Familienleben und gemeinsame Momente.
In ihrem Fortgang schafft eine große, geflieste und halboffene Terrasse eine echte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen.
Schlafbereich
Eine Diele erschließt den Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer von 6,47 m2 mit Badewanne und Waschbecken.
Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Hauptsuite von 22 m2 mit Ankleidezimmer und privater Dusche.
Zwei weitere Zimmer von je 10,45 m2 vervollständigen diesen Bereich und bieten der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre.
Die Ausstattungen
Eine Garage von 17 m2, vollständig gefliest und isoliert, mit einem Motorportalet vervollständigt die Ausstattung dieser Villa.
Die Stärken: Zeitgenössische ebenerdige Villa von 120 m2, auf einem Grundstück von 371 m2, Baujahr 2026, Ruhiges Dorf 20 Minuten von Narbonne, Wohnzimmer 59,50 m2, Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad, Zwei Zimmer von 10,45 m2, Bad mit Badewanne, Große Fensterfronten für schöne Helligkeit, Halboffene Terrasse von 23,50 m2, Geflieste, isolierte und motorisierte Garage von 17 m2, Materialien von hoher Qualität und makellose Verarbeitung, PMR-Zugänglichkeit, Keine Grundsteuer für 1 Jahr
Adèle ist eine Villa, in der Eleganz, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen, um die Ansprüche der anspruchsvollsten Käufer zu erfüllen.
Informationen zu den Risiken dieses Baudensteins finden Sie auf der Géorisques-Website:
Nur 20 Minuten von Narbonne, 40 Minuten von Carcassonne und 1 Stunde 15 Minuten von Spanien entfernt, verführt dieses Dorf im Herzen des Minervois im Pays Corbières-Minervois durch seine Authentizität und seine unverändert erhaltene Lebensqualität. Umgeben von Reben und typischen Landschaften des Languedoc, profitiert es auch von der Nähe zum Mittelmeer, erreichbar in nur 30 Minuten.
Kontaktieren Sie Ihre Beraterin Barbara Blaya, unabhängige Immobilienmaklerin, eingetragen beim RSAC Narbonne unter der Nr. 848 900 197, Inhaber/in der Maklerkarte im Auftrag der Gesellschaft GALA Immobilier.