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Steindorff Immobilien GmbH
Kerstin Passegger
8020 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30692519
8430 Leibnitz/Wagna: Einfamilienhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 137 m² Wohnfläche
- · 632 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hinweis: Für dieses Objekt liegt bereits ein Kaufanbot vor.
Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.
Raumaufteilung:
Man betritt das barrierefreie Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Schon vom Vorraum aus eröffnet ...mehr lesen
Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.
Raumaufteilung:
Man betritt das barrierefreie Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Schon vom Vorraum aus eröffnet ...mehr lesen
Hinweis: Für dieses Objekt liegt bereits ein Kaufanbot vor.
Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.
Raumaufteilung:
Man betritt das barrierefreie Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Schon vom Vorraum aus eröffnet sich ein schöner Blick nach Westen in Richtung Garten. Das Haus bietet neben dem Privat-Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne) ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro. Vom offenen Ess-Wohnraum mit einer hochwertigen Neubauer-Tischlerküche gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse.
Der kombinierte Haushalts-Vorratsraum ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Eingangsbereich betretbar. Des Weiteren findet man ein WC sowie einen Technikraum.
Der Boden wurde in einer modernen Betonbeschichtung auf Zementbasis in einer Spachteltechnik ausgeführt.
Es wurde im Jahr 2016 mit hochwertigen Materialen in ziegelmassiver Bauweise (50er Planziegel) und viel
Liebe zum Detail errichtet. Die Raumhöhen sind von 3,05 auf 2,6 Meter abfallend (Pultdach).
Eckdaten und Highlights:
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage!
Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.
Raumaufteilung:
Man betritt das barrierefreie Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Schon vom Vorraum aus eröffnet sich ein schöner Blick nach Westen in Richtung Garten. Das Haus bietet neben dem Privat-Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne) ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro. Vom offenen Ess-Wohnraum mit einer hochwertigen Neubauer-Tischlerküche gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse.
Der kombinierte Haushalts-Vorratsraum ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Eingangsbereich betretbar. Des Weiteren findet man ein WC sowie einen Technikraum.
Der Boden wurde in einer modernen Betonbeschichtung auf Zementbasis in einer Spachteltechnik ausgeführt.
Es wurde im Jahr 2016 mit hochwertigen Materialen in ziegelmassiver Bauweise (50er Planziegel) und viel
Liebe zum Detail errichtet. Die Raumhöhen sind von 3,05 auf 2,6 Meter abfallend (Pultdach).
Eckdaten und Highlights:
- Barrierefreies Wohnen
- Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung (Luftwärempumpe mit WW-Speicher)
- Solaranlage
- Entkalkungsanlage
- Salzwasserpool mit neuer Überdachung
- Whirlpool
- Rasenroboter
- Neu verlegte Rasenbewässerung
- West-Terrasse mit Markise,
- App-gesteuerte Alarmanlage mit Glasbruchmelder
- Zaunbeleuchtung
- elektrische/App-gesteuerte Außenrollläden/Raffstore
- 2 überdachte KFZ-Abstellplätze und Gästeparkplätze
- Abstellnische/Abstellraum
- Fundament für eine Gartenhütte
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Gesamtfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Nutzfläche (ca.)137 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartCarport
-
Anzahl Etagen1
-
ObjektzustandNeubau
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer2100167754
Preise & Kosten
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
Standort & Lage
Sackgassenlage
Dokumente
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Kerstin Passegger
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz