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Steindorff Immobilien GmbH

Kerstin Passegger
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30692519

8430 Leibnitz/Wagna: Einfamilienhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 137 m² Wohnfläche
  • · 632 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hinweis: Für dieses Objekt liegt bereits ein Kaufanbot vor. 

Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.

Raumaufteilung:

Man betritt das barrierefreie Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Schon vom Vorraum aus eröffnet ...mehr lesen
Hinweis: Für dieses Objekt liegt bereits ein Kaufanbot vor. 

Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.

Raumaufteilung:

Man betritt das barrierefreie Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Schon vom Vorraum aus eröffnet sich ein schöner Blick nach Westen in Richtung Garten. Das Haus bietet neben dem Privat-Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne) ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro. Vom offenen Ess-Wohnraum mit einer hochwertigen Neubauer-Tischlerküche gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse.

Der kombinierte Haushalts-Vorratsraum ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Eingangsbereich betretbar. Des Weiteren findet man ein WC sowie einen Technikraum.

Der Boden wurde in einer modernen Betonbeschichtung auf Zementbasis in einer Spachteltechnik ausgeführt.

Es wurde im Jahr 2016 mit hochwertigen Materialen in ziegelmassiver Bauweise (50er Planziegel) und viel

Liebe zum Detail errichtet. Die Raumhöhen sind von 3,05 auf 2,6 Meter abfallend (Pultdach).

Eckdaten und Highlights:

  • Barrierefreies Wohnen

  • Wohnraumbelüftung

  • Fußbodenheizung (Luftwärempumpe mit WW-Speicher)

  • Solaranlage

  • Entkalkungsanlage

  • Salzwasserpool mit neuer Überdachung

  • Whirlpool

  • Rasenroboter

  • Neu verlegte Rasenbewässerung

  • West-Terrasse mit Markise,

  • App-gesteuerte Alarmanlage mit Glasbruchmelder

  • Zaunbeleuchtung

  • elektrische/App-gesteuerte Außenrollläden/Raffstore

  • 2 überdachte KFZ-Abstellplätze und Gästeparkplätze

  • Abstellnische/Abstellraum

  • Fundament für eine Gartenhütte


Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    632 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    137 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100167754

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    13.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Sackgassenlage

8430 Leibnitz/Wagna · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Dokumente

Ansprechpartner

Kerstin Passegger

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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