Helle 3-Zimmer-Penthousewohnung in zentrumsnaher Lage

Bereits beim Betreten vermittelt diese ca.70m² große Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügige, offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Klimagerät sorgt auch an warmen Sommertagen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:

• Großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse


• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse


• Dachterrasse mit ca. 78 m² in Nord-/Ost-Ausrichtung und Markise


• Badezimmer mit Dusche


• Separates WC


• Klimagerät


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Großzügiges Kellerabteil

Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Frühstück in der Morgensonne bis hin zu entspannten Stunden im Freien. Durch die Nord-/Ost-Ausrichtung profitieren Sie von angenehmen Lichtverhältnissen und einer guten Nutzbarkeit während der warmen Jahreszeit.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die monatlichen Kosten für Miete inklusive Betriebskosten und einem Tiefgaragenstellplatz betragen EUR 1.360,37.

Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen einschließlich der Objektadresse zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt zu geben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}