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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30692493

Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 96 m² Wohnfläche
  • · 359.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen

Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen genau diese ...mehr lesen
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen

Manche Immobilien erzählen bereits eine Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie ihre Geschichte schreiben. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit: Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.

In einem gepflegten 4-Familienhaus gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen West-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die hellen Räume schaffen eine ideale Grundlage für moderne Wohnideen und individuelle Gestaltungskonzepte.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Der beliebte Stadtteil Goldberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Die Immobilie ist die ideale Wahl für Eigennutzer, die ihr persönliches Traumzuhause schaffen möchten, ambitionierte Heimwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen.

Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    96 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09603

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    06.05.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Einbauküche
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Separate Gästetoilette
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sonniger West-Balkon
- Zwei großzügige Kellerräume, ideal auch als Hobby- oder ...mehr lesen
- Einbauküche
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Separate Gästetoilette
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sonniger West-Balkon
- Zwei großzügige Kellerräume, ideal auch als Hobby- oder Werkraum
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- Gepflegtes 4-Parteienhaus
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Sindelfingen-Goldberg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Der Goldberg zählt zu den gefragten Wohnlagen ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Sindelfingen-Goldberg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Der Goldberg zählt zu den gefragten Wohnlagen zwischen Sindelfingen und Böblingen und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn. Von hier aus bestehen bequeme Verbindungen in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Wichtige Arbeitgeber, die Innenstädte von Sindelfingen und Böblingen sowie die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die A81 und das regionale Straßennetz. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Umfeld angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Erholungsbereiche schaffen Raum für Freizeit, Bewegung und entspannte Stunden im Freien. Damit verbindet diese Lage urbanen Komfort, S-Bahnnähe, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf überzeugende Weise.

71065 Sindelfingen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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