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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30692475

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obergrombach

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 298 m² Wohnfläche
  • · 590 m² Grundstücksfläche
  • · 585.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Toplage von Bruchsal / Obergrombach vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage. Die im Jahr 1982 in Fertigteil- / Holzständerbauweise der ...mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Toplage von Bruchsal / Obergrombach vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage. Die im Jahr 1982 in Fertigteil- / Holzständerbauweise der Firma Nordhaus errichtete Immobilie steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 298m² , sowie einer Nutzfläche von 82 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Küchen und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, sowie eine praktische Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Für ein behagliches Wohnambiente sorgen die Fußbodenheizung, beziehungsweise ein Bollerofen in jeder Wohneinheit, der gerade in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Freiplatz, ein Balkon mit unverbautem Weitblick über die komplette Südseite, eine Terrasse, sowie ein Garten zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Stunden im Freien bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattung in normaler Qualität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Haus mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Wohnlage suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    297,84 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    590 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    81,68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12858_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    137,65 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in Bruchsal-Obergrombach, einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Das Umfeld bietet ruhiges Wohnen, eine gepflegte Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Bruchsal sowie die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichk ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in Bruchsal-Obergrombach, einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Das Umfeld bietet ruhiges Wohnen, eine gepflegte Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Bruchsal sowie die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die grüne Umgebung vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl die Bruchsaler Innenstadt als auch die Städte der Region schnell erreichbar sind.

76646 Bruchsal / Obergrombach · DEU

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Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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