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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30692459
Dreifamilienhaus Pfinztal – Solide Rendite, letzte Details frei gestaltbar
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 385 m² Wohnfläche
- · 551 m² Grundstücksfläche
- · 1.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Pfinztal bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Das Gebäude wurde 2022 neu aufgebaut und ist teilsaniert – gleichzeitig besteht weiterer Fertigstellungs- und Ausbaubedarf, sodass sich
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Dieses Mehrfamilienhaus in Pfinztal bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Das Gebäude wurde 2022 neu aufgebaut und ist teilsaniert – gleichzeitig besteht weiterer Fertigstellungs- und Ausbaubedarf, sodass sich Gestaltungsmöglichkeiten je nach Konzept und Anspruch ergeben. Besonders für Investoren kann das Objekt aufgrund der Größe und Aufteilung interessant sein.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 384m² Wohnfläche sowie ca. 44 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen, um mehrere Wohneinheiten bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten umzusetzen.
Ein Garten, Wintergarten, Terrasse und Balkon ergänzen das Haus und schaffen zusätzliche Flächen im Außenbereich.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Pfinztal und richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit moderner Grundstruktur in Holzbauweise suchen und die noch anstehenden Arbeiten entsprechend einplanen möchten.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 384m² Wohnfläche sowie ca. 44 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen, um mehrere Wohneinheiten bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten umzusetzen.
Ein Garten, Wintergarten, Terrasse und Balkon ergänzen das Haus und schaffen zusätzliche Flächen im Außenbereich.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Pfinztal und richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit moderner Grundstruktur in Holzbauweise suchen und die noch anstehenden Arbeiten entsprechend einplanen möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)384,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)551 m²
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Nutzfläche (ca.)44,35 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseHolzhaus
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Anbieter-Objektnummer12503_MS
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf1,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis2036-07-31
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pfinztal, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pfinztal, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Karlsruher Innenstadt ebenso wie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine begehrte Lage in Pfinztal mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Karlsruher Innenstadt ebenso wie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine begehrte Lage in Pfinztal mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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