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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30692459

Dreifamilienhaus Pfinztal – Solide Rendite, letzte Details frei gestaltbar

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 385 m² Wohnfläche
  • · 551 m² Grundstücksfläche
  • · 1.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Pfinztal bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Das Gebäude wurde 2022 neu aufgebaut und ist teilsaniert – gleichzeitig besteht weiterer Fertigstellungs- und Ausbaubedarf, sodass sich ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in Pfinztal bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Das Gebäude wurde 2022 neu aufgebaut und ist teilsaniert – gleichzeitig besteht weiterer Fertigstellungs- und Ausbaubedarf, sodass sich Gestaltungsmöglichkeiten je nach Konzept und Anspruch ergeben. Besonders für Investoren kann das Objekt aufgrund der Größe und Aufteilung interessant sein.

Auf drei Etagen verteilen sich ca. 384m² Wohnfläche sowie ca. 44 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen, um mehrere Wohneinheiten bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten umzusetzen.

Ein Garten, Wintergarten, Terrasse und Balkon ergänzen das Haus und schaffen zusätzliche Flächen im Außenbereich.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Pfinztal und richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit moderner Grundstruktur in Holzbauweise suchen und die noch anstehenden Arbeiten entsprechend einplanen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    384,76 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    551 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    44,35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12503_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    1,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-31
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pfinztal, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pfinztal, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Karlsruher Innenstadt ebenso wie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine begehrte Lage in Pfinztal mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

76327 Pfinztal · DEU

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Sonstiges

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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