Massieu Alte Scheune des Architekten Charme, Volumen Und

NESTET in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, wurde diese alte Scheune mit Charakter in den 1970er-Jahren umfassend saniert, nach einem besonders durchdachten Entwurf eines Architekten.
Hinter der authentischen Fassade verbirgt sich ein echtes Familienhaus, in dem jeder Raum darauf ausgelegt ist, die Seele des Bauwerks zu bewahren und gleichzeitig einen reibungslosen, angenehmen Fluss zu ermöglichen.
Der Architekt hatte sich dafür entschieden, die ursprünglichen Öffnungen zu bewahren, was dieser Immobilie eine einzigartige Identität und einen unbestreitbaren Charme verleiht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 255 m² bietet sie schöne Räume, viel Licht, einen ca. 40 m² großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine 30 m² große Mezzanine, die als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, sowie zwei Badezimmer.

Heute behält das Haus die Relevanz seines ursprünglichen Konzepts bei; eine Modernisierung des Gesamtpakets und eine Verbesserung des energetischen Komforts werden das volle Potenzial dieses untypischen Gebäudes deutlich machen, dessen Volumen und Charakter Epochen überdauern, ohne an Reiz zu verlieren.
Eine Sommerküche ermöglicht es, warme Momente mit Familie oder Freunden an schönen Tagen zu teilen.

Außen genießen Sie einen angenehmen kleinen Baumhain mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Eine Garage ergänzt das Ensemble.
Eine Seltenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die eine ruhige Lebensumgebung zwischen Natur, Authentizität und großen Räumen suchen.

Stärken:
Alter Scheune, vom Architekten saniert
Erhaltung der ursprünglichen Öffnungen
Großzügige Räume und intelligentes Layout
Wohnzimmer ca. 40 m²
3 Schlafzimmer und Mezzanine
Sommerküche
Garage
Freier Blick auf die Landschaft
Ruhiges Umfeld
Hohe Potenziale nach energetischer Modernisierung

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren...
Ihre Beraterin, die Sie bei diesem Projekt begleitet: BECQUET Emilie (EI) im RSAC unter der Nummer 843 242 017 registriert.

Verkaufspreis: 245 000 FAI Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer
Unsere Provisionen: trenta-/Provisionen

Datum der energetischen Diagnose:
Energieklasse: G
Primärenergieverbrauch: 319 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 314 kWh/m²/Jahr
100 kgeqCO₂/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 4.746 und 6.422 im Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).

Trenta Immobilier,
Immobilienagentur, spezialisiert auf Transaktionen in Voiron und dem Pays Voironnais. Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gebäude, Geschäfte und Geschäftsräume. Unsere Experten helfen Ihnen auch bei der Suche und Verwaltung von Immobilienmietverträgen. Brauchen Sie eine Schätzung? Kontaktieren Sie unser Team von Immobilienmaklern!

Provisionen trägt der Verkäufer. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieklasse G, Klima Klasse G Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4.746,00 und 6.422,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Ihr Berater TRENTA...