Mas aus dem XVIII. Jahrhundert in den Monuments Historiques G registriert

ImmoTourisme, die 100 % touristische Immobilienagentur, präsentiert Ihnen eine seltene Erbbe property zwischen Uzès und Pont du Gard, im Herzen eines der begehrtesten Bereiche des Gard.

Alte Farm aus dem XVIII. Jahrhundert, deren Fassaden und Dächer den Monuments Historiques-Status tragen, vereint diese authentische Steinimmobilie den Charme provençaler Architektur, eine privilegierte Umgebung und ein starkes touristisches Entwicklungspotenzial.

Auf ca. 411 m² Wohnfläche auf einem ca. 1 600 m² großen, bewachsenen Grundstück besteht sie aus zwei unabhängig nutzbaren Häusern, die eine ideale Organisation für eine Tätigkeit als Gästezimmer, Ferienhäuser oder eine große Familienresidenz bieten.

Das Hauptmas bietet großzügige Wohnbereiche, einen großen klimatisierten Empfangsraum sowie vier Zimmer, die eine touristische Aufnahmeaktivität oder eine prestigeträchtige Familienresidenz leicht ermöglichen.
Das zweite Mas, vollständig unabhängig, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eigenständiges Ferienhaus, Gästezimmer oder Unterkunft für Familie und Freunde.
Derzeit befinden sich drei Gästezimmer in Betrieb, zwei weitere Gästezimmer werden ebenfalls für Kurzzeitmieten angeboten.
Andere Flächen bieten Potenzial für Verbesserung und Gestaltung je nach geplantem Projekt.

Im Außenbereich schaffen mediterrane Gärten mit Olivenbäumen, Palmen und einheimischen Gehölzen eine ruhige Atmosphäre zur Erholung. Ein Pool ergänzt das Ensemble harmonisch und bietet Entwicklungspotenzial, um es zu einem wahren Wellnessbereich zu machen.
Eine ideale Rahmenbedingung für ein touristisches Projekt

Durch seine Konfiguration, seinen architektonischen Charme und die unmittelbare Nähe zu Uzès und Pont du Gard bietet diese Immobilie eine besonders relevante Grundlage zur Entwicklung:
- Ein charmantes Gästehaus
- Mehrere eigenständige Ferienhäuser
- Wellness- oder künstlerische Aufenthalte
- Eine Familienresidenz in Verbindung mit einer touristischen Aktivität.

Der ererbte Charakter der Immobilie, verbunden mit der touristischen Dynamik der Region, ist ein echtes Plus, um eine Charme-Adresse in einer der begehrtesten Destinationen des Südfrankreichs zu schaffen.

Meine Einschätzung:
Die Immobilie besitzt einen starken ererbten Charakter, authentische Architektur des XVIII. Jahrhunderts und eine begehrte Lage, was auf dem Markt selten ist. Diese Immobilie wird Liebhaber charaktervoller Wohnhäuser ebenso ansprechen wie Projektträger, die eine touristische Aktivität in einer der begehrtesten Regionen des Gard entwickeln möchten.

Provision zu Lasten des Verkäufers. DPE nicht erforderlich (Monument Historique registriert)
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: .
Ihr IMMOTOURISME-Berater: Thomas RUIZ
Kaufmannischer Agent (Einzelunternehmen)
RSAC 842143166

Provision zu Lasten des Verkäufers. Nicht unter DPE einbezogen. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: .

Ihr IMMOTOURISME-Berater: Thomas RUIZ
Kaufmannischer Agent (Einzelunternehmen)
RSAC 842143166
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