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bellevue.de-ID: 30692113

Exklusive Luxusvilla in den Hügeln von Arezzo

  • Haus
  • · 440 m² Wohnfläche
  • · 8.360 m² Grundstücksfläche
  • · 2.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Faszinierende Villa mit 440 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Garten von 8400 m² in kurzer Distanz zu Arezzo.

Wunderschöne Villa mit 440 m², verteilt auf zwei Ebenen, in Arezzo, im malerischen Umfeld der Aretiner Hügel.

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Faszinierende Villa mit 440 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Garten von 8400 m² in kurzer Distanz zu Arezzo.

Wunderschöne Villa mit 440 m², verteilt auf zwei Ebenen, in Arezzo, im malerischen Umfeld der Aretiner Hügel.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einer Reihe von Wohnzimmern, durchflutet von natürlichem Licht, dominiert von einem majestätischen Kamin, ideal, um Gäste zu empfangen oder ruhige Momente mit der Familie zu genießen. Zu dieser Ebene gehört eine komfortable Einbauküche, ein formelles Esszimmer, Hauswirtschafts-/Nebenräume wie Waschküche, Keller und Gäste-WC sowie eine großzügige Garage mit direktem Zugang.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein zweites, intimes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, das als Hub für den Nachtbereich dient. Hier befindet sich eine luxuriöse Hauptschlafsuite mit Ankleide und privatem Bad, zusammen mit zwei weiteren Schlafzimmern. Es gibt außerdem ein helles privates Arbeitszimmer, ideal für High-End Smart Working oder berufliche Praxis, das je nach Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Außen ist die Liegenschaft von ca. 8400 m² Grund umgeben, in dem 81 Olivenbäume stehen. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, teilweise terrassiert und mit Pergola, mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools.

Zustand und Ausstattung

Die Villa befindet sich in hervorragendem Zustand dank einer ersten Renovierung in den späten 80er Jahren und einer bedeutenden technischen Modernisierung im Jahr 2023, die die Installation von Photovoltaikmodulen, neue Fenster und eine moderne Heizungsanlage sowie kontinuierliche Verbesserungen im Laufe der Zeit umfasst hat. Innen besticht die Residenz durch einen zeitlosen klassischen Stil, der durch die Verwendung hochwertiger Materialien und hochwertiger Oberflächen, darunter Terrakottaböden und Balken-Löcher-Decken, aufgewertet wird.

Service und Versorgungsanschlüsse

Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt durch eine private Quelle, während die Heizung mit Erdgas betrieben wird, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Die Villa verfügt zudem über Photovoltaik-Module, ein elektrisches Tor, ein Alarmanlage der neuesten Generation und Internetanschluss.

Nutzungspotenzial

Die Immobilie eignet sich sowohl als prestigeträulischer Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

LAGE

Arezzo (1 km, 2 Min.), Florenz (75 km, 1h5min), Siena (76 km, 1h17min).

Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Perugia (86 km, 1h7min), der Flughafen Florenz (92 km, 1h17min), der Flughafen Pisa (185 km, 2h3min) und der Flughafen Rom (257 km, 2h51min).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    440 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.360 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    28105

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52100 Arezzo · ITA

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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