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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30692085
Loft mit Charakter von 66 m² – ganztags sonnig zum Garten in Nice (06000)
- Wohnung
- · 67 m² Wohnfläche
- · 545.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diesen Loft zum Verkauf vorzustellen, der in Nice (06000) liegt.
Entdecken Sie diesen charaktervollen 66,19 m² Carrez-Loft, gelegen im Erdgeschoss eines sehr schönen bürgerlichen Gebäudes, dem Palais niçois, mitten im ...mehr lesen
Entdecken Sie diesen charaktervollen 66,19 m² Carrez-Loft, gelegen im Erdgeschoss eines sehr schönen bürgerlichen Gebäudes, dem Palais niçois, mitten im ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diesen Loft zum Verkauf vorzustellen, der in Nice (06000) liegt.
Entdecken Sie diesen charaktervollen 66,19 m² Carrez-Loft, gelegen im Erdgeschoss eines sehr schönen bürgerlichen Gebäudes, dem Palais niçois, mitten im begehrten Viertel Fleurs in Nice.
Vollständig renoviert vor weniger als 3 Jahren — Elektrik, Sanitär, Schallisolierung — die Wohnung verbindet den Charme der Alten Welt mit dem Komfort einer jüngsten Renovierung.
Sie öffnet sich zu einem schönen Wohnraum mit Eingang, Wohnzimmer und offener Küche, der beinahe 35 m² warmes und unkonventionelles Raumgefühl bietet. Der Hauptraum profitiert von einer Südausrichtung und blickt auf einen Garten, in einer besonders ruhigen Umgebung.
Eine 13,73 m² große Glaswand verlängert den Wohnbereich und verleiht dem Objekt viel Charme. Die 13,63 m² Mezzanin ermöglichen es, einen Schlafbereich, ein Büro oder eine Entspannungszone je nach Bedarf einzurichten. Ein Duschbad mit WC vervollständigt das Ensemble.
Zur Immobilie gehört ein 7 m² großer Keller.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten, Straßenbahn und nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ungewöhnlicher Loft mit beeindruckender Raumhöhe
- Süden-Ausgerichtet, ruhig, zum Garten hin
- Charakteristisches bürgerliches Gebäude: Palais niçois
- Großzügige Fläche von 66,19 m² Carrez
- Mezzanin, Glaswand, Charme der Altbauzeit
- Keller als Ergänzung
- Möglichkeit zum zusätzlichen Gar purchase, je nach Verfügbarkeit zu bestätigen
Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1 216 € / Jahr.
- Vierteljährliche Betriebskosten: 435,40 €, ca. 1 741,60 € / Jahr.
- Heizung: zentrale Gasheizung, Abrechnung nach Zählern.
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand. Wohnung vor weniger als 3 Jahren vollständig renoviert.
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft.
- Keine laufenden Verfahren.
Energie-Leistung:
- Endenergie-Verbrauchskoeffizient: 189 kWhEP/m².a — Klasse D.
- Emissionsschätzung: 33 kg CO₂/m².a — Klasse D.
- Geschätzter Energieaufwand: zwischen 1 340 € und 1 860 € / Jahr.
- Referenzjahre der Energiepreise: 2021, 2022 und 2023.
Verkaufspreis: 545 000 € TTC
Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung der SASU Inov'You, im RSAC Nice unter der Nummer 851 223 610 registriert, Hauptsitz 14 rue Foncet, 06000 Nice, ohne Mittelherkunft, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsberechtigung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Informationen zu Risiken finden sich auf der Website
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Entdecken Sie diesen charaktervollen 66,19 m² Carrez-Loft, gelegen im Erdgeschoss eines sehr schönen bürgerlichen Gebäudes, dem Palais niçois, mitten im begehrten Viertel Fleurs in Nice.
Vollständig renoviert vor weniger als 3 Jahren — Elektrik, Sanitär, Schallisolierung — die Wohnung verbindet den Charme der Alten Welt mit dem Komfort einer jüngsten Renovierung.
Sie öffnet sich zu einem schönen Wohnraum mit Eingang, Wohnzimmer und offener Küche, der beinahe 35 m² warmes und unkonventionelles Raumgefühl bietet. Der Hauptraum profitiert von einer Südausrichtung und blickt auf einen Garten, in einer besonders ruhigen Umgebung.
Eine 13,73 m² große Glaswand verlängert den Wohnbereich und verleiht dem Objekt viel Charme. Die 13,63 m² Mezzanin ermöglichen es, einen Schlafbereich, ein Büro oder eine Entspannungszone je nach Bedarf einzurichten. Ein Duschbad mit WC vervollständigt das Ensemble.
Zur Immobilie gehört ein 7 m² großer Keller.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten, Straßenbahn und nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ungewöhnlicher Loft mit beeindruckender Raumhöhe
- Süden-Ausgerichtet, ruhig, zum Garten hin
- Charakteristisches bürgerliches Gebäude: Palais niçois
- Großzügige Fläche von 66,19 m² Carrez
- Mezzanin, Glaswand, Charme der Altbauzeit
- Keller als Ergänzung
- Möglichkeit zum zusätzlichen Gar purchase, je nach Verfügbarkeit zu bestätigen
Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1 216 € / Jahr.
- Vierteljährliche Betriebskosten: 435,40 €, ca. 1 741,60 € / Jahr.
- Heizung: zentrale Gasheizung, Abrechnung nach Zählern.
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand. Wohnung vor weniger als 3 Jahren vollständig renoviert.
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft.
- Keine laufenden Verfahren.
Energie-Leistung:
- Endenergie-Verbrauchskoeffizient: 189 kWhEP/m².a — Klasse D.
- Emissionsschätzung: 33 kg CO₂/m².a — Klasse D.
- Geschätzter Energieaufwand: zwischen 1 340 € und 1 860 € / Jahr.
- Referenzjahre der Energiepreise: 2021, 2022 und 2023.
Verkaufspreis: 545 000 € TTC
Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung der SASU Inov'You, im RSAC Nice unter der Nummer 851 223 610 registriert, Hauptsitz 14 rue Foncet, 06000 Nice, ohne Mittelherkunft, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsberechtigung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Informationen zu Risiken finden sich auf der Website
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Anbieter-Objektnummerxxyk0762_mm_0408_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris