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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30692055

Hauptwohnsitz mit enormem Potenzial als B&B, auf 1,3 ha mit unverbautem Blick.

  • Haus
  • · 192 m² Wohnfläche
  • · 13.274 m² Grundstücksfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sehr schönes Anwesen, das vollständig dem Betrieb eines gehobenen Gästezimmers/Bed & Breakfast gewidmet ist, in einer Traumumgebung mitten im Monbazillac-Weinberg.
Das Haus wurde vollständig neu gestaltet und modernisiert, um ein Gästehaus zu ...mehr lesen
Sehr schönes Anwesen, das vollständig dem Betrieb eines gehobenen Gästezimmers/Bed & Breakfast gewidmet ist, in einer Traumumgebung mitten im Monbazillac-Weinberg.
Das Haus wurde vollständig neu gestaltet und modernisiert, um ein Gästehaus zu schaffen, in dem man das ganze Jahr über einfach gut leben kann.
Ein geräumiger Wohn-/Essbereich, offen zur Küche, die vollständig eingerichtet und ausgestattet ist (54,5 m²), ein Holzofen im Wohnzimmer, drei Klimageräte im Wohnraum, Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Monbazillac-Reben in der Ferne.
Eine Abstell-/Waschküche (6,4 m²) direkt neben der Küche.
Eine Eingangs-/Flurzone mit WC und Abstellraum, Treppe führt nach oben und in den Keller.
Ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad/WC (17,9 m²), Zugang zur Vorderterrasse und mit Klimaanlage.
Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad/WC (16 m²) mit Klimaanlage, Zugang zur Terrasse und Blick auf die Reben.
Ein drittes Schlafzimmer mit Duschbad/WC (19,2 m²) mit Klimaanlage.

Im Obergeschoss:
Der Flur (10,2 m²) mit Dachfenster, eine Relax-Ecke für Ihre Gäste.
Das vierte Schlafzimmer mit kleinem Sitzecken/TV-Ecke, Ankleidezimmer und Duschbad/WC (26 m²) mit Klimaanlage und schöner sichtbarer Dachkonstruktion.
Das Hauptschlafzimmer/ fünfte Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad/WC (28 m²) mit Klimaanlage, sehr schöner freiliegender Dachstuhl.
Das Büro (10 m²) mit Dachfenster und Klimaanlage.

Im Untergeschoss:
Die Garage (44 m²) perfekt für zwei Autos, mit Werkstatt-/Lagerbereich für Fahrräder/ Rasenmäher und anderes.
Eine Abstell-/Küchenzeile (12,5 m²) mit Zugang zu den anderen Räumen des Untergeschosses.
Der Yoga-/Fitnesraum (13,8 m²) mit Klimaanlage und Fenster.
Ein Raum (27,7 m²) mit Klimaanlage und Fenster.
Ein Raum (27,7 m²) mit Klimaanlage und Fenster.
Ein Keller/Abstellraum (10,3 m²) Raum ohne Fenster.
Außenfront:
Eine schöne, großzügige Terrasse (50 m²) mit Blick ins Monbazillac-Tal und auf die Reben in der Ferne. Wirklich eine wunderschöne, ununterbrochene Aussicht.
Auf jeden Fall entdecken.

Das Haus eignet sich wirklich hervorragend, um Ihr gehobenes B&B/Gästezimmer zu eröffnen, da alle Schlafzimmer über Klimaanlage, eine italienische Dusche mit Waschbecken und WC verfügen; zwei Zimmer haben eine kleine private Terrasse; der Zugang zu allen Zimmern erfolgt über den Eingangsbereich; der Wohnbereich eignet sich sehr gut, um das Frühstück zu servieren, ebenso wie die Terrasse mit ihrem uneingeschränkten Blick über die Reben.

Der Garten:
Der Garten erstreckt sich ca. 1,3 ha in einem Stück, einschließlich eines schönen Waldstücks – der ideale Ort für Ihre Hühner und im Sommer auch für Pferde, damit diese einen schattigen Platz haben.
Eine Baugenehmigung für einen unterirdischen Pool mit Terrasse und Poolhaus wurde erteilt, muss jedoch erneuert werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    13.274 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    73964-2192

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24240 Pomport · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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