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FEIGL Immobilien

Anita Feigl
89257 Illertissen
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bellevue.de-ID: 30691955

Für Großfamilien, Projektentwickler und Visionäre: Gebäude-Ensemble in Inning am Ammersee

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 240 m² Wohnfläche
  • · 1.576 m² Grundstücksfläche
  • · 2.048.800 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.576 m² großen Grundstück in Inning a. Ammersee vereint das Ensemble ein seit über 100 Jahren bestehendes Landhaus, mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt, Garagen sowie ein separates kleines Wohnhaus. Diese vielseitige Bestandsstruktur ...mehr lesen
Auf einem ca. 1.576 m² großen Grundstück in Inning a. Ammersee vereint das Ensemble ein seit über 100 Jahren bestehendes Landhaus, mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt, Garagen sowie ein separates kleines Wohnhaus. Diese vielseitige Bestandsstruktur eröffnet herausragende Möglichkeiten für kreatives Wohnen, Umnutzung (z.B. Atelier, Büro,…) oder eine hochwertige Quartiersentwicklung – stets unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsrichtlinien. 

Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die keine Standardlösung, sondern Raum für kreative architektonische Konzepte, individuelle Projektentwicklungen oder ein Konzept für familienfreundliches Wohnen suchen.

Hauptgebäude

Auf vier Etagen bietet das charmante Haupthaus aus dem Jahr 1912 eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen. Eine Terrasse und zwei Balkone ermöglichen Aufenthalte im Freien, während das großzügige Grundstück mit ca. 1.576 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei alle Räume (Heizungskeller, Lager, Hobbyraum) über Tageslicht verfügen. 

Säulen und Erker prägen den Charakter des im Jugendstil erbauten Hauses. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Gelände gibt es noch heute eine 12m tiefen Hausbrunnen.

Gästehaus

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 40m² großes Holzhaus, das sich ideal als Gästehaus, Büro oder Atelier eignet. 

Bienenhaus & Werkstatt

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Bienenhaus und eine Werkstatt, die weiterhin als solche genutzt werden können oder sich als flexible Lösung innerhalb des Grundstücks eignen. 

Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten den Ortskern und in 15 den Ammersee.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.576 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    126

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Gästehaus
  • Freistehend
  • Keller
Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Walnussbäume, alte Apfelsorten, eine Süßkirsche uvm. geben dem Grundstück Struktur und Charakter.

Standort & Lage

Inning am Ammersee überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an München und das Umland. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am See bis zu kulturellen Angeboten. ...mehr lesen
Inning am Ammersee überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an München und das Umland. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am See bis zu kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich hier ein ideales Familienumfeld ergibt.

82266 Inning am Ammersee · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die keine Standardlösung, sondern Raum für kreative architektonische Konzepte, individuelle Projektentwicklungen oder ein Konzept für familienfreundliches Wohnen suchen. Ebenso interessant ist das ...mehr lesen
Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die keine Standardlösung, sondern Raum für kreative architektonische Konzepte, individuelle Projektentwicklungen oder ein Konzept für familienfreundliches Wohnen suchen. Ebenso interessant ist das Grundstück für Kapitalanleger sowie Bauträger.

Ansprechpartner

Anita Feigl

Reichenberger Str. 1
89257 Illertissen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FEIGL Immobilien, Reichenberger Straße 1, 89257 Illertissen, +49 7303 30 71, info@feigl-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An FEIGL Immobilien, Reichenberger Straße 1, 89257 Illertissen, +49 7303 30 71, info@feigl-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anita Feigl


Reichenberger Straße 1
89257 Illertissen
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