Unabhängiges Haus mit großem Grundstück zwischen Umbrien und Toskana, nur wenige Minuten vom Trasimenersee entfernt

Unabhängiges Haus in der Nähe des Trasimenersees mit großem Grundstück – Eine authentische Ecke Italiens zwischen Umbrien und Toskana

Wenn die Zeit langsamer wird, tritt die Natur in den Vordergrund und ein Haus wird zu einer Investition in die Zukunft

Es gibt Orte, an denen das Leben ein anderes Tempo hat.

Dort, wo die Stille des Landes auf die Schönheit des Sees trifft, wo die Tage mit der Gelassenheit der Natur beginnen und die Sommerabende von der Atmosphäre der historischen Dörfer, typischen Restaurants und lokalen Traditionen erfüllt sind.

Nur wenige Schritte von dem Charme des Trasimenersees entfernt, im grünen Herzen Umbriens und an der Grenze zur Toskana, bieten wir ein unabhängiges Haus mit großem privatem Grundstück an: eine ideale Immobilie für alle, die eine zweite Immobilie in Italien suchen, eine Zuflucht für Entspannung oder eine Investition mit hervorragenden Perspektiven im touristischen Beherbergungssektor.

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Nutzfläche von ca. 90 m², umgeben von einem privaten Grundstück von 1.710 m², ein wertvolles Element für diejenigen, die Außenflächen, Privatsphäre und Personalisierungsmöglichkeiten wünschen.

Die Raumaufteilung ist funktional und sowohl für Familienleben als auch für die Umwandlung in eine Ferienwohnung geeignet.

ERDGESCHOSS – 40,04 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
ERSCHWINGUNG – 49,21 m²
- Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Bad
- Flur

Das Haus verfügt außerdem über:
- Eigenheizung mit gasbrennwertkessel
- Außenelemente im Erdgeschoss aus weiß lackiertem Aluminium
- Fenster im Obergeschoss aus Holz mit Holzjalousien, die den authentischen Charakter der italienischen Tradition bewahren.

Ein privates Grundstück, das zu Ihrem Projekt werden kann

Der Mehrwert der Immobilie liegt im großzügigen Grundstück von 1.710 m².

Ein Raum, der erlaubt zu träumen und zu realisieren:
- ein privater Pool eingebettet in grün
- eine Panorama-Relaxzone
- ein mediterraner Garten
- eine Barbecue- und Outdoor-Wohnzone
- Dienstleistungen für Gäste

Die Möglichkeit, einen Pool zu schaffen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für den Tourismussektor und erhöht den Charme und die Wettbewerbsfähigkeit einer zukünftigen Ferienwohnung.

Das Leben am Trasimenersee: Ein Landstrich, der weltweit geliebt wird

Der Trasimenisee gehört zu den beliebtesten Gebieten Mittelitaliens und bietet Natur, Kultur, Gastronomie und Lebensqualität.

Eine Zweitwohnung ist hier nicht nur ein Ort für Urlaube, sondern kann zu einem Ort werden, an den man gerne immer wieder zurückkehrt.

Die Sommerabende in den am Seeufer gelegenen Dörfern, Spaziergänge bei Sonnenuntergang, Restaurants mit typischer umbrischer und toskanischer Küche und die Gelassenheit der Landschaft machen diese Region zu einem wahren Beispiel des italienischen Lebensstils.

Eine strategische Lage zwischen den Exzellenzen von Umbrien und der Toskana

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, um einige der bei in- und ausländischen Besuchern beliebtesten Ziele zu erreichen:
- Cortona, elegantes toskanisches Dorf von weltweitem Ruf
- Montepulciano, Heimat des Noble Vino und des Renaissance-Charme
- Siena, Kunststadt und UNESCO-Weltkulturerbe
- Assisi, internationales Ziel für Kultur- und Religionsreise
- Todi, eines der eindrucksvollsten mittelalterlichen Dörfer Umbriens
- Perugia, mit historischem Zentrum und internationalen Veranstaltungen
- Florenz und Rom, leicht erreichbar, um Kunst und italienische Geschichte zu erleben

Eine perfekte Lage für alle, die das Beste Zentralitaliens entdecken möchten: Dörfer, Kultur, Natur, Gastronomie und einzigartige Landschaften.

Eine intelligente Investition im italienischen Tourismus

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar für diejenigen, die in den Bereich der Kurzvermietungen und Ferienhäuser in Umbrien und Toskanain investieren möchten.

Die Kombination aus:
- Lage nahe dem Trasimenersee
- Privates Grundstück
- Möglichkeit, einen Pool zu realisieren
- Nähe zu den wichtigsten Touristenzielen
- wachsende Nachfrage nach authentischen Aufenthalten in Italien
- macht dieses Haus zu einer idealen Lösung, um eine Charme-Unterkunft oder eine gemütliche Privatresidenz mit Ertragspotenzial zu schaffen.

Nicht nur ein Haus, sondern ein italienisches Erlebnis zum Leben

Ein Ort, an dem die Zeit einen anderen Rhythmus zu haben scheint.

Eine Immobilie, die individuell gestaltet, aufgewertet und in Ihre persönliche Ecke Italiens verwandelt werden kann.

Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Trasimenersees zu entdecken.