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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Stephan Hornacek
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Familienbungalow mit Garten und Heimkino in Stattersdorf
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 127 m² Wohnfläche
- · 832 m² Grundstücksfläche
- · 329.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Dieser gepflegte Bungalow in Stattersdorf bietet auf rund 127 m² Wohnfläche und einem 832 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf
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Dieser gepflegte Bungalow in Stattersdorf bietet auf rund 127 m² Wohnfläche und einem 832 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer großzügigen Terrasse sowie einem vollständig unterkellerten Kellergeschoss vereint die Immobilie Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der offen gestaltete Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die möblierte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vollständig unterkellerte Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Heimkino, das echtes Kinofeeling in den eigenen vier Wänden ermöglicht und für unvergessliche Filmabende mit Familie und Freunden sorgt.
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu geselligen Grillabenden oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten schafft ideale Voraussetzungen für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stattersdorf im Osten von St. Pölten. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von St. Pölten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Landeshauptstadt genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)127,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)832 m²
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Nutzfläche (ca.)285,85 m²
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Kellerfläche (ca.)132,3 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer1644/3721
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-07-26
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Stephan Hornacek
3100 St. Pölten