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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Duygu Turhan
80805 München
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bellevue.de-ID: 30691565

Weitblick über das Olympiadorf: Bezugsfreies Apartment mit Südloggia im denkmalgeschützten Ensemble

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 34 m² Wohnfläche
  • · 270.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die ca. 33,89 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage des Olympiadorfs aus dem Jahr 1972. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem über den im Jahr 2012 modernisierten Aufzug erreichbar.

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Die ca. 33,89 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage des Olympiadorfs aus dem Jahr 1972. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem über den im Jahr 2012 modernisierten Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer, sowie der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bewahrt den historischen Charakter der Olympiabauten.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt und einen freien Blick über das Olympiadorf eröffnet. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Olympiaturm, der bei entsprechender Föhnlage bis zu den Alpen reicht.

Der gepflegte, dem Baujahr entsprechende Zustand eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil.

Das bezugsfreie Apartment bietet ideale Voraussetzungen für die sofortige Eigennutzung oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich (Baudenkmäler gemäß § 79 Abs. 4 GEG).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    33,89 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    7
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    9
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/012569

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.966,95 €
  • Hausgeld pro Monat
    213 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse

- Einbauküche (2022 erneuert)
- Südloggia mit freiem Weitblick
- Eigenes Kellerabteil
- Sofort bezugsfrei
- Modernisierter Aufzug im Gebäude (2012)
- Zentrale, gut angebundene Lage

Standort & Lage

Das Olympiadorf zählt zu den bekanntesten und architektonisch bedeutendsten Wohnquartieren Münchens. Das anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1972 errichtete und heute denkmalgeschützte Ensemble verbindet außergewöhnliche Architektur mit einer ...mehr lesen
Das Olympiadorf zählt zu den bekanntesten und architektonisch bedeutendsten Wohnquartieren Münchens. Das anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1972 errichtete und heute denkmalgeschützte Ensemble verbindet außergewöhnliche Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nähe lädt der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Olympiasee sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die U-Bahn-Station Olympiazentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die Universitäten. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen im Münchner Norden sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar.

Die gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht das Olympiadorf bis heute zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

80809 München · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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