Familienhaus Mit Kathedralenwohnzimmer, Pool Und Möglichkeit Zur Erstellung Einer Dritten Schlafzimmer in Murviel-lès-Montpellier

MAISON FAMILIALE AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, PISCINE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ᵉ CHAMBRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER

À Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement une vingtaine de minutes du centre historique de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 746 m2, elle associe le charme d'une architecture de caractère à des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Piscine, grand garage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, borne de recharge pour véhicule électrique… tout a été réuni pour profiter pleinement de la maison tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale attire immédiatement le regard. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les plafonds à la française et la mezzanine ouverte créent un volume rare qui donne toute sa personnalité à cette maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie est chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois vient compléter cette atmosphère et promet de beaux moments en famille durant l'hiver.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Son vaste plan de travail en pierre, ses nombreux rangements et son accès direct vers la terrasse facilitent aussi bien le quotidien que les repas entre amis dès les premiers beaux jours.

À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers un jardin paysager soigneusement entretenu. La terrasse en bois accueille les repas d'été tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement préservé. Les différents espaces extérieurs permettent à chacun de profiter des lieux selon ses envies, dans un cadre intime et agréable.

L'espace nuit propose aujourd'hui deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa mezzanine. Actuellement aménagée en bureau et salon de lecture, elle apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable grâce à sa vue sur le séjour. Cette maison évolutive s'adapte facilement à vos projets. Vous pourrez conserver cet espace ouvert pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux, mais également envisager la création d'une véritable troisième chambre après les aménagements nécessaires. Un avantage rare qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille sans avoir à changer de logement.

Le grand garage constitue lui aussi une prestation particulièrement recherchée. Il permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble pour accueillir facilement famille et invités.

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements énergétiques. La pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage et la borne de recharge pour véhicule électrique permettent de réduire significativement les consommations d'énergie. Grâce à cette installation, une grande partie de l'électricité produite est consommée directement puis stockée pour être utilisée lorsque les besoins augmentent. Un véritable confort au quotidien qui contribue à l'excellent classement énergétique DPE C.

Les plus du bien :

- Maison familiale de 149 m2
- Terrain de 746 m2
- Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond
- Poutres apparentes et plafonds à la française
- Maison évolutive
- Possibilité de créer une troisième chambre
- Piscine avec terrasse en bois
- Jardin paysager
- Cuisine aménagée et équipée
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
- Production et stockage d'électricité pour optimiser l'autoconsommation
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
- Mehrere Außenstellplätze
- Fibre optique
- DPE C
- Environnement résidentiel calme

Murviel-lès-Montpellier ist eines der begehrtesten Dörfer im Westen von Montpellier. Sein historisches Zentrum, seine Nahversorger, sein Wochenmarkt, seine Vereine und die natürliche Umgebung machen es zu einer Gemeinde, die besonders von Familien geschätzt wird, die Ruhe suchen und dennoch nahe an Montpellier bleiben möchten.

Die Kindergärten Les Asphodèles und Georges Brassens sowie die Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Das Collège Marcel Pagnol in Pignan ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und mehrere Lycées in Montpellier sind mit dem Schulbus erreichbar.

Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wanderwege, Radwege und die Naturräume rund um das Dorf. Die Sporteinrichtungen von Murviel-lès-Montpellier, Pignan, Juvignac und Saint-Georges-d'Orques ergänzen ein breites Freizeitangebot.

Der Zugang nach Montpellier ist dank der A750 Autobahn in weniger als 10 Minuten schnell erreichbar. Die LiO-Buslinien verbinden Montpellier und die umliegenden Gemeinden einfach. Die Straßenbahnhaltestelle Saint-Jean-le-Sec (Linie 2) ist ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Montpellier Saint-Roch erreicht man in ca. 25 Minuten, der Bahnhof Montpellier Sud de France in etwa 30 Minuten und der Flughafen Montpellier-Méditerranée in ca. 30 Minuten. Die Wirtschaftszentren Euromédecine, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac und Ovalie bleiben rasch erreichbar.

Preis: 480 000 € FAI, Provisionen zu Lasten des Verkäufers.

Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: [](>
Mehr als ein Familienhaus, es ist ein sich entwickelndes Haus, das Ihren Lebensstil begleitet. Sein Kathedralen-Salon, die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, seine große Garage für zwei Fahrzeuge, sein Pool und seine leistungsstarken Energietechnologien machen es zu einer seltenen Immobilie im Murviel-lès-Montpellier-Sektor.

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Kontaktieren Sie Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73...49 65 77.
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Referenz der Anzeige: Dossier no GVMA - Mandat no 8277

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