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bellevue.de-ID: 30691427

Wunderschöne Immobilie auf 2.720 m² Grundstück - SAUBION

  • Haus
  • · 192 m² Wohnfläche
  • · 2.720 m² Grundstücksfläche
  • · 865.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Erbaut im Jahr 2018 in einer ruhigen Umgebung besticht diese Immobilie von 192 m² mit baskisch-landschaftlicher Inspiration durch die Bauqualität, die großzügigen Räume und die Sorgfalt bei jedem Detail. Entwickelt, um einen komfortablen und geselligen Lebensraum zu bieten, verfügt sie über hochwertige Ausstattungen und eine besonders familienfreundliche Organisation.

Der Empfangsraum bildet das wahre Herz des Hauses. Er besteht aus einem großen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint, geadelt durch eine bemerkenswerte Kathedralen-Höhe. Die drei großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Jede dieser Öffnungen führt auf eine Terrasse mit unterschiedlicher Atmosphäre: eine überdachte Terrasse für geschützt Mahlzeiten, eine Terrasse am Pool für schöne Tage und eine Terrasse mit Pergola, ideal für laue Sommerabende.

Im Erdgeschoss befindet sich eine echte Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und privater Toilette und bietet einen besonders komfortablen, unabhängigen Bereich. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, separate Toiletten sowie ein Wirtschaftsraum ergänzen dieses Niveau.

Die Mezzanine bietet zusätzliche Räume: ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Freizeitbereich oder Werkstatt genutzt werden kann, je nach Bedarf der Bewohner.

Außen erstreckt sich die Immobilie über ein wunderschönes Grundstück. Ein Pool, eine Geräteschuppen und zahlreiche Parkmöglichkeiten vervollständigen dieses Ensemble.

Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch die Qualität der Ausführung, die Großzügigkeit der Räume, die Helligkeit und die privilegierte Umgebung aus. Sie bietet einen begehrten Lebensraum, der modernen Komfort, Eleganz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint – nur 15 Autominuten von den Stränden entfernt.

Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Grundstück 2.720 m²
- Pool
- Fußbodenheizung
- Großzügige Räume

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Grundsteuer: 1.109 € / Jahr
- Solarmodule
- Abwasser: Kläranlage

Norm-Verbrauch (kWhEP/m²·a): 53 (A)
Kohlenstoff-Emissionsschätzung (kg CO2/m²·a): 1 (A)
Kosten der Energie min / max: zwischen 834 € und 1.129 € / Jahr
Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis: 865.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Honorare zu Lasten des Verkäufers).

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Caroline BOITIAUX
EI • RSAC DAX 484 471 206

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.720 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    eqra1909_cb_208

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

40230 Saubion · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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