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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30691423

Caux Weinstadthaus mit Charakter, 153 m², mit begrüntem Hof, Nebengebäuden und Garage über 100 m²

  • Haus
  • · 153 m² Wohnfläche
  • · 340 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein authentisches Haus mit schönen Räumen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten?
Dieses Weinhaus mit 153 m² bietet eine echte Chance für eine große Familie, einen Handwerker, einen Sammler oder Käufer, die ein schönes Renovierungsprojekt ...mehr lesen
Sie suchen ein authentisches Haus mit schönen Räumen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten?
Dieses Weinhaus mit 153 m² bietet eine echte Chance für eine große Familie, einen Handwerker, einen Sammler oder Käufer, die ein schönes Renovierungsprojekt verwirklichen möchten.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, überzeugt es durch seinen Charakter, seine großzügigen Räume und die besonders seltenen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss bietet das Haus:
- eine separate Küche,
- einen großen, hellen und warmen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden,
- drei geräumige Schlafzimmer,
- ein Bad und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss:
- ein viertes Schlafzimmer vervollständigt den Schlafbereich.
Ausbau- bzw. Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um je nach Bedarf beispielsweise eine Hauptsuite, ein Arbeitszimmer, einen Spielbereich, ein kreatives Atelier oder einen Freizeitbereich zu schaffen.
Der begrünte Innenhof, der Vorhof und der ehemalige Stall verleihen dem Außenbereich viel Charme und ermöglichen es, schöne Tage in einem intimen und geselligen Rahmen zu genießen. Dieses Ensemble bietet ein bemerkenswertes Potenzial für die Gestaltung zur Schaffung eines Ateliers, einer Sommerküche, eines Entspannungsbereichs oder auch eines Bereichs für einen zukünftigen Pool.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die grosse Garage von über 100 m², perfekt geeignet für einen Handwerker, der ein Atelier oder viel Lagerfläche benötigt, für eine Familie mit vielen Nebengebäuden oder für ein professionelles oder privates Vorhaben, das große Räume erfordert.
Ein charaktervolles Haus zum Umgestalten und Modernisieren, das eine ideale Basis bietet, um ein persönliches Projekt zu realisieren und die Räume, Außenbereiche und Nebengebäude voll zu nutzen.
Technische Merkmale

Heizung Zentralheizung mit Heizöl.
Durchgeführte Diagnosen am . Energieeffizienzklasse: E. Klimaeffizienzklasse: E. Geschätzte Kosten zwischen 3.918 € und 5.302 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements.
Energieaudit durchgeführt am .
Informationen zu rechtlichen und finanziellen Aspekten

Kaufpreis: 249.000 € inkl. MwSt. Verkäufer trägt die Maklergebühr. Maklerprovision: 5,22 % inkl. MwSt. Ohne Notar-, Eintragung- und Grundbuchgebühren.
Nicht vertraglich.
Nach Artikel L.561-5 des Kodex für Währungen/Finanzen wird zur Organisation der Besichtigung ein Personalausweis verlangt.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie David Dehon My Agency unter +33 6 . Ich freue mich, Sie bei der Besichtigung dieses Hauses und bei der Umsetzung Ihres Immobilienprojekts zu unterstützen.
Anzeige verfasst von Herrn David Dehon, Immobilienvermittler im Status eines Einzelunternehmers, registriert beim R.S.A.C. Béziers, SIREN: 984 893 073.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    153 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    340 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dfd005a-661

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34720 Caux · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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