Gebäude zu kaufen in 809 Ave a (Panama City, Panama)

Verkauf des Anlageportfolios – Drei angrenzende Immobilien in Top-Standort Casco Viejo : Calle 11, Casco Viejo, Panama-Stadt, Panama
Preis: 3.500.000 USD
Eintrag #5119
Kontakt:
Ken Norton — WhatsApp: +507-6169-2453 (Englisch)
Evelyn Díaz — WhatsApp: +507-6718-4140 (Español)
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https://www.panama-properties.com/properties-1/investment-portfolio-sale-%E2%80%93-three-adjacent-properties-in-prime-casco-viejo Überblick über Investorenchancen Dieses seltene Angebot präsentiert drei Immobilien zum Verkauf auf demselben Block im Herzen von Casco Viejo – dem lebendigsten historischen Stadtteil Panama City und einem der stärksten Immobilienmärkte des Landes. Mit einer Mischung aus einkommensbringenden Einheiten, Gewerbeflächen und entwicklungsbereiten Grundstücken liefert dieses Paket sofortige Mieteinnahmen mit erheblichem langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die eine Multi-Asset-Chance in einem UNESCO-Welterbeviertel suchen, das eine anhaltende Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern erfährt. IMMOBILIENDETAILS Objekt 1: Casa 8-23 Apartmentgebäude – Einkommensquelle mit Potenzial für Vorteile. Gut instand gehaltene Gebäude, das Renovierungen erfordert. 11 derzeit vermietbare Einheiten, davon 1 weitere Einheit für eine vollständige Renovierung. 3-stöckiges Gebäude. Sehr begehrter Mietmarkt, der sowohl kurzfristige als auch langfristige Modelle unterstützt. 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Derzeit an Wohn- und einen Gewerbemieter vermietet. Gesamtfläche der Baufläche: 1.067 m² (11.485 sq.ft.) Durchschnittliche Mietpreise: Wohnen: 15,60 $ / m² Gewerbeimmobilie: 17,85 $ / m² Vollständig berechtigtes Grundstück Immobilie 2: Casa Oscar Premium Eckstandort an der Calle 11 und Avenida A Schritte vom Plaza Herrera entfernt und direkt gegenüber dem American Trade Hotel Gesamtbaufläche: 449 m² Grundstücksgröße: 138 m² (1.485 sq.ft.) Der Titelprozess muss vom Käufer abgeschlossen werden, zweistöckiges Gebäude. Erdgeschoss: Gewerblicher Mieter vor Ort. Zweiter Stock: erfordert eine vollständige Renovierung. Zonierung: RMH2-C2 (Hochdichte Gewerbe- / Wohngebäude) Grundstück 3: Casa Oculta Grundstücksfläche: 88 m² Zonierung: RMH2-C2 (Hochverdichtete Gewerbe- / Wohngewerbe) Vollständig betiteltes Grundstück. Leerstehendes Grundstück, das flexible Neubau- oder Entwicklungspotenzial bietet. Entlang der Calle 11 gelegen, nur wenige Schritte von Cascos wichtigen Aktivitätskorridoren entfernt.

Warum in Casco Viejo investieren? Casco Viejo hat sich in den letzten zehn Jahren rasch zu einem der begehrtesten Immobilienmärkte in Panama und Mittelamerika entwickelt. Als geschütztes UNESCO-Weltkulturerbe vereint das Viertel kulturellen Reichtum, touristische Nachfrage, Boutique-Gastfreundschaft, gehobene Küche und gehobenes Wohnen – alles in einer fußgängerfreundlichen, historischen Umgebung. Mit seiner begrenzten Verfügbarkeit von Land, strengen Erhaltungsrichtlinien und wachsender lokaler und internationaler Beliebtheit erlebt Casco weiterhin außergewöhnliche Stabilität und Widerstandsfähigkeit im Vergleich zu breiteren Marktschwankungen. In den letzten zehn Jahren haben die Immobilienwerte in Casco Viejo eine konstante und bemerkenswerte Wertsteigerung gezeigt, angetrieben durch erhöhte private Investitionen, staatliche Restaurierungsanreize sowie den Aufstieg von Luxushotels, Restaurants und gemischt genutzten Gewerbeprojekten. Auch die Nachfrage nach Mieten ist stark gestiegen, unterstützt durch das Wachstum des Tourismus, digitale Nomaden und Boutique-Entwickler, die charakterreiche Räume suchen. Investoren profitieren von historisch starken Renditen, einem Mangel an bebaubarem Land und langfristigen Kapitalgewinnen in einem der ikonischsten und leistungsstärksten Stadtteile Panamas.
Portafolio de Inversión en Venta – Tres Propiedades en la Misma Cuadra en Casco Viejo Ubicación: Calle 11, Casco Viejo, Ciudad de Panamá
Precio: 3.500.000 USD
Eintrag #5119
Kontakt:
Ken Norton — WhatsApp: +507-6169-2453 (Englisch)
Evelyn Díaz — WhatsApp: +507-6718-4140 (Español)
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https://www.panama-properties.com/properties-1/investment-portfolio-sale-%E2%80%93-three-adjacent-properties-in-prime-casco-viejo Resumen de la Oportunidad de Inversión Esta oferta única presenta tres propiedades en venta ubicadas en la misma cuadra , en el corazón de Casco Viejo—uno de los distritos históricos más vibrantes de Panamá y una de las zonas inmobiliarias más sólidas del país. Con una mezcla de unidades generadoras de ingresos, locales comerciales y un lote listo para desarrollo, este portafolio ofrece flujo de caja inmediato y un importante potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Ideal para inversionistas que buscan un conjunto de activos en una zona UNESCO con demanda constante por parte de residentes, turistas e inversionistas internacionales. DETALLES DE LAS PROPIEDADES Propiedad 1: Casa 8-23 Edificio de Apartamentos – Generador de Ingresos con Potencial de Mejora Edificio en buen estado, con renovaciones pendientes por completar 11 unidades actualmente rentables , con 1 unidad adicional que requiere renovación total Edificio de 3 pisos Zona altamente rentable tanto para alquiler a corto plazo como a largo plazo 2 locales comerciales en la planta baja Actualmente cuenta con inquilinos residenciales y 1 comercial Área total de Bau: 1.067 m² (11.485 Pies²) Rentas promedio: Residencial: $15,60 / m² Comercial: $17,85 / m² Terreno totalmente titulado Propiedad 2: Casa Oscar Ubicación Ubicación privilegiada en la esquina de Calle 11 y Avenida A A pasos de Plaza Herrera y frente al Hotel American Trade Construktión Gesamtfläche: 449 m² (4.833 Pies²) Lote: 138 m² (1.485 Pies²) Der Prozess der Titulación debe ser completado por el comprador Edificio de 2 pisos: Planta baja: inquilino comercial activo Segundo piso: requiere renovación completa Zonificación: RMH2-C2 (Alta densidad comercial / residencial) Propiedad 3: Casa Oculta Área del lote: 88 m² Zonificación: RMH2-C2 (Alta densidad comercial / residencial) Terreno totalmente titulado Lote vacío con potencial de construcción o desarrollo a la medida Ubicado sobre Calle 11, cerca de zonas de alto movimiento dentro del Casco Beneficios de Invertir en Casco Viejo Casco Viejo ha experimentado una notable transformación en los últimos diez años, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y exclusivos de Panamá. Al ser un Sitio Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, combina riqueza cultural, una oferta turística en crecimiento, gastronomía de alto nivel, hoteles boutique y residencias premium en un entorno completamente caminable. Debido a su disponibilidad limitada de propiedades y estrictas normas de conservación, el valor inmobiliario en Casco Viejo continúa mostrando estabilidad y resistencia incluso frente a cambios económicos globales. Durante la última década, las propiedades en Casco Viejo han registrado una apreciación constante y significativa , impulsada por inversiones privadas, incentivos gubernamentales y la llegada de nuevos proyectos comerciales, hoteleros y residenciales. La demanda de alquiler también ha aumentado notablemente, beneficiada por el turismo, profesionales remotos y negocios que buscan espacios con carácter histórico. Los inversionistas disfrutan de rendimientos sólidos, escasez de terrenos disponibles y un crecimiento sostenido del valor en uno de los barrios más emblemáticos y de mayor desempeño del país.