Maison T5 Renoviert | Privater Garten | Energieeffizienz B | Absolute Ruhe

Das Familientäfelchen von La Martelle, zwischen Urbanität und Gelassenheit
Sich in La Martelle niederzulassen bedeutet, ein gut gehütetes Montpellier-Geheimnis zu wählen: eine Atmosphäre eines Dorfes in der Stadt, wo landwirtschaftliche Flächen durch Kiefernwald und Domänen ersetzt wurden. Gelegen im Westen von Montpellier bietet dieses Viertel den Luxus der Stille und der Grünflächen, bleibt aber eng mit dem pulsierenden Zentrum verbunden, das in nur 12 Minuten erreichbar ist. Der ideale Kompromiss für alle, die ihre Kinder in einer ruhigen Umgebung aufwachsen sehen möchten, ohne die Ansprüche eines aktiven Lebens zu opfern.

EIN ARCHITEKTURENTWURF FÜR DAS FAMILIENWOHL

Mit 104 m2 Wohnfläche vollzieht dieses Haus derzeit eine umfassende Renovierung. Mehr als eine bloße Auffrischung handelt es sich um eine echte technische und ästhetische Neugestaltung mit dem Ziel der Umweltexzellenz (DPE Klasse B). Im Erdgeschoss öffnet sich die Tür zu einem magistralen Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Die offene Küche, das wahre Zentrum des Hauses, lädt zum Teilen ein. Dieses fließende Raumvolumen geht direkt in den 60 m2 großen privaten Garten über, eine grüne Oase, ideal für laue Sommerabende. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern. Diese Konfiguration ermöglicht eine sorgenfreie Großfamilie oder die Einrichtung eines Büros für Homeoffice. Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen Bad/WC wird der Morgenkomfort für alle garantiert. Schließlich ergänzen eine private, gesicherte Garage und clevere Stauraummöglichkeiten, darunter ein Garderobenbereich am Eingang, dieses durchdachte Objekt, um jeden Moment des Alltags zu erleichtern.

EIN NACHHALTIGES UND VERNETZTES HAUS

Der wahre Luxus dieser Immobilie liegt in der Wahl eines gesunden und sparsamen Wohnraums. Dank Klimaanlage mit reversibler Funktion und Hochleistungsisolierung (GES A) genießen Sie das ganze Jahr über ideale Temperaturen und behalten Ihre Energiekosten vollständig im Griff.

GEOGRAPHISCHE UND STRATEGISCHE LAGE

In La Martelle zu wohnen bedeutet, die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels mit urbaner Praxik zu verbinden. Die Mobilität wird durch die Bushaltestelle Mourezé gewährleistet, die direkt ins Herz von Montpellier verbindet. Die Nähe zu Schulen, Nahversorgung und wesentlichen Diensten ist ein großer Vorteil des Viertels. Für Ausflüge erleichtern der schnelle Zugang zur A9, zum Flughafen (25 Min.) und zu den Bahnhöfen Ihre regionalen und nationalen Reisen.

Technische Eckdaten auf einen Blick:

Preis: 440 000 € FAI (Vermittlungsgebühren Verkäufer). Fläche: 104,12 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 164 m2. Zustand: Bezugsfertig, hochwertige Renovierung in der Fertigstellung. Performance: DPE B / GES A (außergewöhnlicher thermischer Komfort).

IHR ENGAGIERTES TEAM (7 Tage/Woche verfügbar)

Um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken und Ihr zukünftiges Lebensprojekt zu planen, kontaktieren Sie:
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI)
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI).

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