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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30691009

Kleines Natursteinhaus mit Gemeinschaftspool und Blick auf eine Burg, nur 24 km vom Flughafen Perugia entfernt

  • Haus
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 736 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der sanften Hügel Umbriens liegt dieses bezaubernde kleine Natursteinhaus. Es vereint zeitlose regionale Architektur mit modernem Komfort und bietet einen atemberaubenden Blick auf eine prächtige Burg mit einer über 1.000-jährigen ...mehr lesen
Inmitten der sanften Hügel Umbriens liegt dieses bezaubernde kleine Natursteinhaus. Es vereint zeitlose regionale Architektur mit modernem Komfort und bietet einen atemberaubenden Blick auf eine prächtige Burg mit einer über 1.000-jährigen Geschichte.

Das Anwesen wurde um das Jahr 2004 als Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf traditionellen umbrischen Häusern erbaut und sorgfältig mit hochwertigen, den lokalen Charakter widerspiegelnden Materialien ausgestattet. Freiliegende Holzbalken, terracottaartige Fußböden, hohe Decken und ein Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenstertüren verbinden die Innenräume mit den umliegenden Terrassen und dem Garten und lassen so die Landschaft zum Teil des täglichen Lebens werden.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und bietet praktisches und komfortables Wohnen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Wohnküche. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur mit einer Pergola teilüberdachten Terrasse, die einen schönen Weitblick über die umbrische Landschaft bietet. Eine Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Flur führt zu zwei Doppelschlafzimmern – eines davon mit en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne –, zu einem weiteren Raum, der derzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Der gepflegte, private Garten umgibt das Haus, ist mit Olivenbäumen und mediterraner Vegetation bepflanzt und schafft so eine ruhige Atmosphäre mit mehreren Bereichen zum Entspannen. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Panoramablick und ein Grillbereich trägt zusätzlich zur Attraktivität für geselliges Beisammensein bei.

Die Eigentümer der fünf Häuser teilen sich einen gepflegten, 16 × 8 m großen Swimmingpool mit einer großzügigen Sonnenterrasse, die interne Zufahrtsstraße und die Parkflächen. Jedes Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang und Garten, sodass sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl gewährleistet sind.

Die Lage ist ideal, um das Beste von Umbrien zu erkunden. Sowohl Perugia als auch Assisi sind in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Somit ist dieser Ort ein hervorragender Ausgangspunkt, um die berühmte Kunst, Kultur, Gastronomie und die unberührte Landschaft der Region zu genießen.

Entfernungen: nächstgelegene Ortschaft mit Grundversorgung 3,5 km, Valfabbrica (alle Einkaufsmöglichkeiten) 6 km, Assisi 20 km, Perugia und Gubbio 30 km, Lago Trasimeno und Umbertide 50 km, Adriaküste 99 km.
Flughäfen: Perugia 24 km, Ancona 93 km, Rom-Fiumicino 219 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a

Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    736 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    m4304

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06029 Valfabbrica · ITA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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