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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30690961
Les Issambres, Golf von Saint-Tropez
- Haus
- · 660 m² Wohnfläche
- · 1.983 m² Grundstücksfläche
- · 3.565.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf der Corniche des Issambres, nur wenige Schritte von den Stränden des Golfs von Saint-Tropez entfernt, nimmt dieses provenzale Bastide eine der begehrtesten Lagen an der varischen Küste ein. Mit Blick aufs Meer, Stränden, die zu Fuß erreichbar
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Auf der Corniche des Issambres, nur wenige Schritte von den Stränden des Golfs von Saint-Tropez entfernt, nimmt dieses provenzale Bastide eine der begehrtesten Lagen an der varischen Küste ein. Mit Blick aufs Meer, Stränden, die zu Fuß erreichbar sind, Häfen und Geschäften in unmittelbarer Nähe und Saint-Tropez in weniger als dreißig Minuten.
Es umfasst etwa 700 m² Wohnfläche (je nach Eigentümerunterlagen) auf einem Grundstück von 1.983 m². Die Aufteilung ist untypisch, und genau das verleiht ihr ihren Wert: zehn Zimmer, jedes mit eigenem Wohnzimmer, eigener Badewanne und eigener Terrasse, im Durchschnitt fast 40 m² pro Einheit, mehrere mit Meerblick. Hinzu kommen zwei eigenständige Studios, drei Büros, eine geräumige Waschküche und ein Keller.
Ein Objekt mit eigener Geschichte. Früherer Hotelbetrieb, hat die Bastide eine Architektur bewahrt, die auf Gastfreundschaft ausgerichtet ist: großzügige Räume, breite Erschließungen, Terrassen unter Arkaden mit Blick aufs Mittelmeer und ein privater Parkplatz mit zwölf Plätzen, auf dem Grundstück erweiterbar auf über zwanzig – eine Seltenheit in diesem Sektor und oft der Engpass bei einer solchen Umwandlung.
Technisch ist das Wesentliche vorhanden: Heizung und Klimatisierung über Wärmepumpe, Gaskessel für die Heizkörper, Abwasserentsorgung, Alarmanlage, Glasfasernetz im Viertel. Das Gelände ist schwimmbeckenfähig; die Umsetzbarkeit eines Bassins wurde beim städtischen Bauamt der Gemeinde bestätigt, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsregeln.
Eine Immobilie für mehrere Lebensentwürfe. Die Konfiguration bietet viele Lesarten: Charme-Hotellerie oder Gästehaus, Seminar- und Firmen-Retreatsresidenz, Firmensitz mit Unterkunft, Dreh- und Eventadresse, hochwertiges Coworking oder einfach eine große mehrgenerationale Familienresidenz. Eine Aufteilung in drei Wohnungen ist ebenfalls denkbar. Jede dieser Richtungen bedarf der entsprechenden Baugenehmigungen, deren Grundzüge bereits bei der Gemeinde eingereicht wurden – eine vorbereitende Arbeit, die dem zukünftigen Käufer viel Zeit spart.
Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, um dem Käufer Freiheit zu geben, das Projekt nach eigenem Bild zu entwerfen, ohne die Rohbauarbeiten zu übernehmen.
Es umfasst etwa 700 m² Wohnfläche (je nach Eigentümerunterlagen) auf einem Grundstück von 1.983 m². Die Aufteilung ist untypisch, und genau das verleiht ihr ihren Wert: zehn Zimmer, jedes mit eigenem Wohnzimmer, eigener Badewanne und eigener Terrasse, im Durchschnitt fast 40 m² pro Einheit, mehrere mit Meerblick. Hinzu kommen zwei eigenständige Studios, drei Büros, eine geräumige Waschküche und ein Keller.
Ein Objekt mit eigener Geschichte. Früherer Hotelbetrieb, hat die Bastide eine Architektur bewahrt, die auf Gastfreundschaft ausgerichtet ist: großzügige Räume, breite Erschließungen, Terrassen unter Arkaden mit Blick aufs Mittelmeer und ein privater Parkplatz mit zwölf Plätzen, auf dem Grundstück erweiterbar auf über zwanzig – eine Seltenheit in diesem Sektor und oft der Engpass bei einer solchen Umwandlung.
Technisch ist das Wesentliche vorhanden: Heizung und Klimatisierung über Wärmepumpe, Gaskessel für die Heizkörper, Abwasserentsorgung, Alarmanlage, Glasfasernetz im Viertel. Das Gelände ist schwimmbeckenfähig; die Umsetzbarkeit eines Bassins wurde beim städtischen Bauamt der Gemeinde bestätigt, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsregeln.
Eine Immobilie für mehrere Lebensentwürfe. Die Konfiguration bietet viele Lesarten: Charme-Hotellerie oder Gästehaus, Seminar- und Firmen-Retreatsresidenz, Firmensitz mit Unterkunft, Dreh- und Eventadresse, hochwertiges Coworking oder einfach eine große mehrgenerationale Familienresidenz. Eine Aufteilung in drei Wohnungen ist ebenfalls denkbar. Jede dieser Richtungen bedarf der entsprechenden Baugenehmigungen, deren Grundzüge bereits bei der Gemeinde eingereicht wurden – eine vorbereitende Arbeit, die dem zukünftigen Käufer viel Zeit spart.
Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, um dem Käufer Freiheit zu geben, das Projekt nach eigenem Bild zu entwerfen, ohne die Rohbauarbeiten zu übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)660 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.983 m²
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Anbieter-Objektnummer1594
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris