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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30690955

Doppelhaushälfte 89 m² mit Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebauten Dachboden und Zugang zum Pool – Sichere Domaine in Villeneuve-Loubet

  • Haus
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Sie mit einem außergewöhnlichen Begleitdienst unterstützt. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Photos, detailliertem Grundriss und immersiver ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Sie mit einem außergewöhnlichen Begleitdienst unterstützt. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Photos, detailliertem Grundriss und immersiver 360°-Besichtigung für eine optimale Veranschaulichung.

Genießen Sie eine privilegierte Lebensqualität im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sichere Umgebung, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre tägliche Spaziergänge – alles in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten.

Die 89 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachboden, Doppelhaushälfte, überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und hell durchflutete Räume. Der Wohnbereich ist warm und einladend und öffnet sich nach draußen durch eine breite Tür. Die halb-offene Küche, perfekt gestaltet, wird durch einen Waschbereich unter der Treppe ergänzt.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, um sonnige Morgenden zu genießen. Der ausgebauten Dachboden mit viel natürliches Licht bietet einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Der Garten nach Süden ausgerichtet hinten und eine einladende Terrasse vorne bilden eine Außenanlage, die mediterranes Klima in Privatsphäre genießen lässt. Dieses sichere Domaine garantiert ein echtes "alles zu Fuß"-Leben mit Pool, Tennis, Pförtnern und privater Stellplatz vor dem Haus.

Die Highlights dieser Immobilie:
- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Pförtner für unübertroffene Ruhe
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (Dienstleistungen inklusive)
- Einzelheizung mit Gas und Holzkamin
- Frische Fassade und Dach, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, keine laufenden Verfahren
- Energieausweis: C (132 kWh/m²/Jahr) – CO₂-Emissionen: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)

Kaufpreis: 475.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer).
VERKAUF DURCH VERPFLICHTUNG ZUM AUFTRAG
Hinweise zu Risiken:

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsagentin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website.

Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ymyh2029_dcd_0108_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06270 Villeneuve-Loubet · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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