Außergewöhnliche Villa 227 m² - Panoramablick aufs Meer - Pool - 6 Schlafzimmer – Le Cannet

Abriculteurs bietet Ihnen ein außergewöhnliches Panorama zwischen dem Mittelmeer und den Hügeln

Vor den Toren von Cannes wird Sie diese Prestigievilla durch ihre Helligkeit, ihr Layout und ihre Südausrichtung begeistern, mit einem unverbauten Panoramablick aufs Meer und den Esterel-Massiv. Auf halbem Hang erbaut, ohne Einsicht, profitiert sie von einer raffinierten Einrichtung und einer hochwertigen Renovierung, nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Der großzügige Empfangsbereich, das wahre Herz des Hauses (fast 100 m²), umfasst ein helles Wohnzimmer, das durch maßgeschneiderte Möbel aufgewertet wird, eine mit Premium-Materialien ausgestattete, offene Küche zu einem hellen Verandasaal, sowie einen großen Weinkeller.

Auf der Nachtseite verfügt die Hauptvilla über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit direktem Zugang zum Pool, ihr Badezimmer mit Spa-Badewanne und ein großes Ankleidezimmer. Zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Südterrasse hat, teilen sich ein modernes Badezimmer in Blau- und Grüntönen. Gästen stehen zusätzlich Toiletten zur Verfügung.

Um Familie und Freunde zu empfangen oder ein saisonales Mietprojekt mit hohem Potenzial zu entwickeln, bietet die Immobilie außerdem ein unabhängiges Bungalow mit zwei zeitgenössischen Schlafzimmern. Das erste verfügt über ein privates Duschbad mit WC, das zweite über ein Bad mit großer Badewanne und WC.

Die Außenanlagen, gestaltet für Entspannung und Geselligkeit, bieten einen prächtigen neuen Pool mit exotischem Holzboden IP, einen Whirlpool, eine Außenküche und eine riesige 200 m² große Terrasse nach Süden – der ideale Ort, um das azurblaue Klima zu genießen, XXL-Veranstaltungen auszurichten oder Obstbäume auf dem terrassierten Grundstück zu kultivieren.

Die wichtigsten Vorzüge der Immobilie:

- Panoramablick aufs Meer über das Mittelmeer und den Esterel
- Prestigeträchtige Ausstattung: komplette Renovierung, umkehrbare Klimaanlage, Glasfaser, maßgeschneiderte Möbel
- Potenzial für Vermietung: unabhängiges Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC
- Privater Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Weitere Informationen:

- Grundsteuer: 2.178 €/Jahr
- Wohnfläche: 227,10 m² (insgesamt 244 m² inklusive Anbauten wie Weinkeller und Sommerküche)
- Grundstück: 1.500 m²
- DPE: C (153 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 1.490.000 € inkl. MwSt. (Verkäufer trägt die Maklercourtage)
VERKAUF IM MANDATSVERFAHREN
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Mme Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC NICE unter der Nummer 512 207 622, ohne Kapitalbindung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, mit Hauptsitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
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Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622