Außergewöhnliche Villa - Panoramablick auf das Meer - Pool - Zum Verkauf in Le Cannet (06110)

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Villa im Le Cannet (06110) vorzustellen.

Vor den Toren von Cannes wird Sie diese Prestigievilla durch ihre Helligkeit, ihr Layout und die südliche Ausrichtung mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und das Esterel-Gebirge begeistern. Am Hang und ohne direkte Nachbarn erbaut, besticht sie durch eine raffinierte Einrichtung und hochwertige Renovierung, nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Der großzügige Empfangsbereich, das wahre Herz des Hauses (fast 100 m²), umfasst ein helles Wohnzimmer, veredelt durch maßgeschneiderte Möbel, eine ausgestattete Premium-Küche, offen zu einem hellen Veranda-Esszimmer sowie eine große Wein-Grotte.

Schlafzimmerseite: Das Hauptvilla verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Hauptsuite mit direktem Zugang zum Pool, Badewanne-Spa und großes Ankleidezimmer. Zwei hübsche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Südterrasse hat, teilen sich ein modernes Badezimmer in Blau- und Grüntönen. Zusätzlich gibt es Gäste-WCs, die diesen Bereich vervollständigen.

Um Familie und Freunde zu empfangen oder ein saisonales Vermietungsprojekt mit großem Potenzial zu entwickeln, bietet die Immobilie auch ein unabhängiges Bungalow mit zwei zeitgenössischen Schlafzimmern. Das erste verfügt über ein privates Bad mit WC, das zweite über ein Badezimmer mit großer Badewanne und WC.

Die Außenanlagen, gestaltet für Entspannung und Geselligkeit, bieten einen prächtigen Neuanlage-Pool mit exotischem Holzbelag (IP), einen Whirlpool, eine Außenküche und eine enorme Terrasse von 200 m², nach Süden ausgerichtet – der ideale Ort, um das azurblaue Klima zu genießen, große XXL-Empfänge zu veranstalten oder Obstbäume auf dem terrassierten Grundstück zu kultivieren.

Wesentliche Vorzüge der Immobilie:

- Panoramablick auf das Meer über das Mittelmeer und das Esterel-Gebirge
- Prestigeträchtige Ausstattung: komplette Renovierung, reversible Klimaanlage, Glasfaser, maßgefertigte Möbel
- Vermietungspotenzial: unabhängiges Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad, Dusche
- Privater Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Zusätzliche Informationen:

- Grundsteuer: 2 178 €/Jahr
- Wohnfläche: 227,10 m² (insgesamt 244 m² inkl. Weinkeller und Sommerküche)
- Grundstück: 1 500 m²
- DPE: C (153 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 1 490 000 € inklusive MwSt (Provision trägt der Verkäufer)

VERKAUF NACH MANDATSVERGABE

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC NICE unter der Nummer 512 207 622 registriert, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Camille DAGOT
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