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bellevue.de-ID: 30690941

Renoviertes Haus mit 3 Schlafzimmern, zwei großen Garagen und ausbaubarem Speicher

  • Haus
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

GABIAN DORFHAUS RENOVIERT MIT 3 SCHLAFZIMMERN, ZWEI GROßEN GARAGEN UND GROßEM POTENZIAL
Im Herzen des Dorfes Gabian bietet David Dehon, My Agency, dieses charmante Stadthaus an, das großzügige Räume, zwei große Garagen und zahlreiche ...mehr lesen
GABIAN DORFHAUS RENOVIERT MIT 3 SCHLAFZIMMERN, ZWEI GROßEN GARAGEN UND GROßEM POTENZIAL
Im Herzen des Dorfes Gabian bietet David Dehon, My Agency, dieses charmante Stadthaus an, das großzügige Räume, zwei große Garagen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erdgeschoss: Zwei große miteinander verbundene Garagen, die unabhängig genutzt werden können; eine davon mit automatischem Tor. Diese Flächen ermöglichen das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, die Erstellung einer Werkstatt oder eine erhebliche Lagermöglichkeit.
Im ersten Stock finden Sie 97 m2 renovierte Flächen mit Sorgfalt. Der Wohnraum ist großzügig und hell, verbindet Wohnzimmer und moderne, vollständig ausgestattete Küche. Ein Abstellraum ergänzt diesen funktionalen Bereich.
Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Hauptschlafsuite, sowie ein zweites Bad und eine Waschküche.
Im zweiten Stock bietet ein großer ausbaubarer Dachboden echtes Erweiterungspotenzial. Je nach Bedarf und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann er zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, einen Spielbereich oder auch eine überdachte Terrasse als Außenbereich aufnehmen.
Das Haus verfügt außerdem über einen nicht zum Grundstück gehörenden Garten, ca. 500 Meter entfernt, auf den Höhen des Dorfes. Ein schöner Ort, um Ruhe zu genießen, zu gärtnern oder Outdoor-Mekrazationen mit schöner Aussicht zu verbringen.
Ein charmantes, sofort bewohnbares und entwickelbares Haus, ideal für eine erste Investition, eine Familie, einen Handwerker oder ein Projekt, das Wohnen und Geschäftsräume kombiniert.
Rechtliche und finanzielle Informationen:
Kaufpreis: 180.000,00 € HAI/Hinweis des Verkäufers, Maklercourtage 5% inkl. MwSt., zuzüglich Notar-, Register- und Grundbuchkosten. Nicht vertragliches Dokument.
Grundsteuer: 870 € / Jahr
Diagnostische Kosten: Geschätzt zwischen 1.225 € und 1.657 € pro Jahr
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Laut Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier, wird zur Organisation der Besichtigung ein Personalausweis verlangt.
Hinweis: Die Flächenangaben dienen rein illustrativ und sind nicht vertraglich. Der Käufer wird gebeten, die tatsächlichen Maße während der Besichtigungen zu überprüfen und alle notwendigen Prüfungen vor dem endgültigen Abschluss durchzuführen. Die Immobilienagentur übernimmt keine Haftung bei Abweichungen zwischen angezeigten Daten und der materiellen Realität der Immobilie. Die offizielle und rechtsverbindliche Vermessung wird durch den Gutachter erstellt.
Anzeige von Herrn Dehon David, Immobilienvermittler bei der Agentur MY AGENCY, EI-Status, im Handelsregister Béziers unter der SIREN-Nummer 984 893 073
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David, My Agency, unter +33 6

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dfd025-890

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34320 Gabian · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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