Eigentum mit teilweise zu renovierendem Charakter im Herzen des Luberon

Maison DUMON präsentiert Ihnen zum Verkauf:
Im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Apt, einer Stadt der Kunst und Geschichte, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, in der Ruhe mit atemberaubenden Ausblicken einhergeht.
Auf einem wunderschönen Hanggrundstück von 3.839 m2 befindet sich diese Liegenschaft, die eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein charaktervolles Zuhause nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Apt entfernt, bietet sie eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten.
Das Hauptgebäude umfasst ca. 200 m2 Wohnfläche. Die Rohbauarbeiten sowie ein Teil des Ausbaues sind bereits erledigt, sodass Platz für die Fertigstellung bleibt, die das volle Potenzial dieses eleganten Anwesens zum Vorschein bringen wird.
Beim Eingang strukturiert eine schöne zentrale Treppe harmonisch die Räume. Links befinden sich die Wohnbereiche mit einem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer und einer unabhängigen Küche, die alle auf eine große Terrasse öffnen, deren Boden bereits gegossen ist und die dazu einlädt, den außergewöhnlichen Blick auf das hochgelegene Dorf Saignon in vollen Zügen zu genießen. Rechts bietet ein ebenerdiges Zimmer direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separaten Toiletten.
Im Obergeschoss eignen sich die Räume für die Schaffung eines raffinierten Schlafbereichs mit einer großzügigen Master-Suite, die noch fertiggestellt werden muss, sowie eines zweiten en-suite Zimmers mit Bad mit Dusche und separaten Toiletten.
Die Nebengebäude verstärken weiter den Charakter und das Potenzial dieser Liegenschaft. Eine erste Steinhütte von ca. 100 m2, über zwei Ebenen verteilt, beherbergt im Erdgeschoss eine Garage, während im Obergeschoss ein großer Lagerraum durch einen Holzaufsatz erweitert wird. Eine zweite, ebenfalls zu fertigende Steinhütte umfasst im Erdgeschoss einen Abstellraum und im Obergeschoss einen ca. 15 m2 großen Raum, der weit geöffnet zum umliegenden Panorama ist. Zwei überdachte Carports ermöglichen zudem das Parken mehrerer Fahrzeuge.
Draußen bieten sich zahlreiche Gestaltungsperspektiven. Der ehemalige Standort des Pools existiert noch und könnte als Basis für die Schaffung eines neuen Bassins dienen, das nahtlos in das Hanggrundstück integriert wird.
Die Liegenschaft ist an das Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Glasfaser; die Grundsteuer beträgt 1.778 Euro/Jahr.
Diese diskrete Adresse wird Käufer ansprechen, die nach einem außergewöhnlichen Projekt zur Individualisierung suchen. Dank der Volumen, der Nebengebäude, des bemerkenswerten Naturrahmens und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Apt bietet sie zudem großes Potenzial für die Entwicklung einer hochwertigen saisonalen Vermietung oder eines charmanten Aufnahmeprojekts.
Eine seltene Immobilie, in der die Authentizität des Steins, die Schönheit der provenzalischen Landschaften und das Potenzial eines zu finalisierenden Projekts sich zu einer außergewöhnlichen Residenz im Herzen des Luberon vereinen.