Haus zu kaufen in Lisboa (Cascais e Estoril, Portugal)

Freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern in Estoril | Pool, Garage mit EV-Ladegerät und Garten

Nettopreis: 1.030.000 €

TECHNISCHE DATEN
- Typologie: Einfamilienhaus
- Überdachte Fläche: 348 m²
- Brutto Privatfläche: 232 m²
- Bruttoabhängige Fläche: 116 m²
- Grundstücksgröße: 350 m²
- Keine Schlafzimmer: 4 (einschließlich Suite und Büro)
- Anzahl der Badezimmer: 4
- Hausetagen: 3 (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock)
- Baujahr: 1995
- Energiezertifikat: C
- Ausstattung: Privater Pool mit Terrasse, privater Garten, große Garage, Elektroladegerät (EDP), dekorierter thematischer Weinkeller, Waschküche, Lagerraum, Klimaanlage, Herd, eingebaute Kleiderschränke, Panoramabalkone, 4 Fronten.
- Heizung: Wechselrichter-Klimaanlage, Wärmepumpe und Biomasse-Wärmerückgewinnung

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Genießen Sie das Privileg, im angesehenen Alto dos Gaios Viertel in Estoril zu leben. Diese prächtige freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Fassaden zeichnet sich durch zeitlose Architektur, hervorragende Sonneneinstrahlung und hochwertige Oberflächen aus. Mit einem fantastischen Außenbereich mit einem privaten Pool auf einer Holzterrasse und einem intimen Garten bietet dieses Anwesen den perfekten Zufluchtsort für alle, die Exklusivität, Ruhe und den besten Lebensstil der Estoril-Küste suchen.

LAGE UND UMGEBUNG
Die Villa befindet sich an einem der edelsten Standorte in Cascais und profitiert von einer ausgezeichneten Wohnumgebung, umgeben von prestigeträchtigen Villen und Grünflächen. Es ist nur wenige Minuten von den Stränden von Estoril entfernt, mit führenden internationalen Schulen, Golfplätzen und einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Mit sofortiger Anbindung an die Autobahn A5 und die Avenida Marginal wird die Fahrt nach Lissabon oder ins Zentrum von Cascais schnell und bequem.

MERKMALE UND OBERFLÄCHEN
Verteilt auf drei große und sehr helle Stockwerke. Der Keller verfügt über eine großzügige Garage mit Ladestation für EDP-Elektrofahrzeuge, einen exklusiven Weinkeller mit dekorativer Wand in Flaschen, einen Waschbereich und einen Stauraum. Im Erdgeschoss verfügt der soziale Bereich über ein großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Holzboden und Kamin/Herd, eine voll ausgestattete offene Küche mit Kücheninsel, ein Büro/Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich der private Bereich mit der Master-Suite, Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Balkonen mit ungehinderter Sicht. Ausgestattet mit Klimaanlage und eleganten Details.

ERHALTUNGSSTATUS UND AUFRÜSTBARKEITSPOTENZIAL
Das Grundstück ist strukturell solide, sehr gut instand gehalten und in unmittelbarer vollständiger Bewohnbarkeit. Durch die Beibehaltung der ursprünglichen Oberflächen des Baus von 1995 (insbesondere WCs, Küchen- und Fensterrahmen) spiegelt der Vermarktungspreis bereits eine wettbewerbsfähige Marge wider, die zu ästhetischer Modernisierung und Innenrenovierungen einlädt, sodass der zukünftige Besitzer das Haus vollständig nach seinem Geschmack und zeitgenössischen Standard anpassen kann.

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