Haus zu kaufen in Betina (Betina, Croatia)

Im Herzen des historischen Zentrums von Betina auf der Insel Murter befindet sich diese einzigartige Steinvilla, die zwei authentische Steinhäuser vereint, die durch einen schönen mediterranen Innenhof und eine großzügige Terrasse mit Blick aufs Meer verbunden sind. Einer der größten Werte dieser Immobilie sind sicherlich zwei private Parkplätze, eine außergewöhnliche Seltenheit und ein großer Vorteil in der Altstadt von Betina. Zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre werden durch drei separate Eingänge gewährleistet, was einen angenehmen und ungestörten Aufenthalt für den Eigentümer, Familienmitglieder und ihre Gäste ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mitten im Stadtzentrum, nur wenige Dutzend Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants und Cafés, dem Markt, dem Yachthafen und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, die für das tägliche Leben und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind. Die Villa wurde nach dem Entwurf eines professionellen Innenarchitekten vollständig renoviert und dekoriert, der erfolgreich traditionelle dalmatinische Architektur mit raffiniertem mediterranem Stil und von Santorin inspirierten Ästhetik vereinte. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich warmer, funktionaler und ästhetisch beeindruckender Raum, der das Gefühl einer privaten mediterranen Oase vermittelt. HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE • Zwei authentisch renovierte Steinhäuser • Zwei private Parkplätze • Drei getrennte Eingänge • Blick auf das Meer und Betina-Wasser • Vollständig renovierte Immobilie, die nach dem Projekt des Innenarchitekten dekoriert wurde • Privater mediterraner Innenhof mit jahrhundertealten Weinreben • Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Aufenthaltsbereich • Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Betina, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt • Eine Kombination aus authentischem Dalmatiner Architektur und moderne Technologien IMMOBILIENORGANISATION HAUPTGEBÄUDE • Fünf Schlafzimmer • Zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette • Küche mit Essbereich und Innenkamin • Wohnzimmer mit zahlreichen authentischen Details • Mediterraner Innenhof mit einem Gesellschaftstisch und einer jahrhundertealten Weinrebe • Überdachte Terrasse mit Meerblick • Sommerküche mit Grill und Weinkühlschrank • Wohnzimmer und zusätzliches Wohnzimmer auf der Terrasse SEPARATER GÄSTEBEREICH • Zwei Schlafzimmer • Kochnische • Badezimmer • Bad • Stauraum / Fahrradraum • Völlige Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste ZEITPLAN Beim Betreten des zentralen Innenhofs öffnet sich eine wahre mediterrane Oase. Der Raum ist geschmückt mit einem großen Tisch mit Stühlen für das Geselligkeit im Freien, einer dekorativen Steinamphore, authentischen Steindetails und einem wunderschönen Granatapfelbaum, der aus einem Steingarten wächst und dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Die Atmosphäre wird zusätzlich durch einen Steinwasserhahn im traditionellen Stil bereichert, während eine beeindruckende, mehrere hundert Jahre alte Rebe in den Sommermonaten natürlichen Schatten spendet. Reich an Früchten, stellt sie einen unschätzbaren Teil der Identität dieses Anwesens dar und schafft ein besonderes Gefühl von Zuhause und mediterraner Lebensweise. Auf der linken Seite des Innenhofs befinden sich Schiebetüren, die zum Haupthaus führen. Beim Betreten zieht das Wohnzimmer Aufmerksamkeit auf sich, voller sorgfältig ausgewählter Details, die die Geschichte der dalmatinischen Geschichte erzählen. Das besondere Merkmal des Raumes ist ein einzigartiger Esstisch, dessen Sockel aus Stein besteht, während traditionelle dalmatinische Werkzeuge unter der Glastafel als eine Art Museumsdetail ausgestellt sind. Das Wohnzimmer führt zu einer voll ausgestatteten Küche mit einem großen Innenkamin, der dem Raum Wärme und Authentizität verleiht. Im selben Stockwerk befinden sich ein Badezimmer, ein Lagerraum und eine innere Steintreppe, die in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, von dem aus man das erste Schlafzimmer erreichen kann, während eine Holztreppe zum zweiten Schlafzimmer führt. Weiter vorne gibt es eine zusätzliche Toilette, einen Flur sowie das dritte und vierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit eigener Toilette ist besonders bemerkenswert und bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Vom Flur aus, aber auch über die äußere Steintreppe des Innenhofs, erreicht man eine beeindruckende überdachte Terrasse, die der zentrale Raum für Entspannung und Geselligkeit ist. Die Terrasse bietet einen faszinierenden Blick aufs Meer, traditionelle Steinhäuser und Segelregatten, die oft durch dieses Gebiet fahren. Die Terrasse ist in mehrere funktionale Einheiten organisiert – einen Essbereich mit einem Esstisch im Freien, einen Loungebereich mit bequemem Sofa und Sesseln zum Entspannen sowie eine Sommerküche mit einem Außengrill und einem Weinkühler. Ein hölzernes Deckenventilator sorgt für eine angenehme Temperatur an warmen Sommerabenden, und der gesamte Raum ist für entspannte mediterrane Treffen mit Familie und Freunden geschaffen. Ein besonderes Detail der Terrasse ist ein zusätzlicher mediterraner Loungebereich, inspiriert von der Ästhetik Santorinis mit einem großen Sofa, das nach einem Tag auf See zum Entspannen gedacht ist und so die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts im eigenen Zuhause schafft. Das zweite Haus hat einen separaten Eingang und ist als voll funktionsfähige Einheit organisiert. Der untere Teil besteht aus einem Flur, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Stauraum/Fahrradraum, was Familienmitgliedern oder Gästen einen komfortablen Aufenthalt mit völliger Privatsphäre und dem Gefühl ihres eigenen Zuhauses ermöglicht. AUSSTATTUNG Das Grundstück wurde mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten weiter aufgewertet. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen, und das gesamte Klimasystem wurde vor zwei Jahren renoviert. Neue Schalter, ein intelligentes Internetsystem und Videoüberwachung wurden installiert, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein modernes Nuki-Smart-Schloss, das das Entsperren mit einem Code oder einem mobilen Gerät ermöglicht und so authentische Steinarchitektur mit den modernsten Technologien der heutigen Technik erfolgreich verbindet. Diese Immobilie stellt eine äußerst seltene Chance auf dem Markt dar. Die Kombination aus authentischer dalmatinischer Steinarchitektur, sorgfältig durchdachter Planung, jahrhundertealten Weinreben, Privatsphäre, Meerblick, zwei privaten Parkplätzen und erstklassigen Annehmlichkeiten schafft ein einzigartiges Zuhause, das selbst unter den attraktivsten Immobilien an der Adria selten erscheint. STANDORT Betina ist einer der schönsten Orte auf der Insel Murter, bekannt für seine reiche Schiffbautradition, authentische dalmatinische Architektur und kristallklares Meer. In unmittelbarer Nähe gibt es gepflegte Strände, einen Yachthafen, Restaurants und zahlreiche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, während der Nationalpark Kornati den Wert dieser außergewöhnlichen Lage weiter steigert. Dieses charmante und eingekerbte Steinhaus ist ideal für eine größere Familie, die ein geräumiges und authentisches Mittelmeerhaus sucht, mit einem separaten Bereich für Gäste, die völlige Privatsphäre und das Gefühl ihres eigenen Zuhauses bewahren. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agenten.