Haus zu kaufen in Mirlo 13 (Santa Brígida, Spain)

# Außergewöhnliches Luxuschalet in Los Toscanes, Santa Brígida
Entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus in La Cuesta del Reventón, Urbanización Los Toscanes, in Santa Brígida (Gran Canaria). Mit privilegiertem Blick auf den Tennisclub Tafira/Santa Brígida ist diese Luxusimmobilie der Höhepunkt des Wohnens auf der Insel. Gebaut im Jahr 2004 aus erstklassigen Materialien und sorgfältig instand gehalten, bietet es 763 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, die Funktionalität und Eleganz vereinen.
## Aufteilung und Innenräume
Das Haus ist in Keller, Untergeschoss/Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt. Der Keller (60,54 m²) beherbergt die Wasseranlage, den Maschinenraum, Bewässerungssystem mit Filter, Innenpool, Zisterne, Flur und Abstellraum für Gartenbedarf. Das Untergeschoss/Erdgeschoss (177,98 m²) verfügt über einen Aufenthaltsraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer von 68 m², Eingangshalle mit Treppe, komplett ausgestattete Küche mit praktisch zentraler Kochinsel, Waschküche, Flure und Gäste-WC. Das Obergeschoss/erste Etage (149,03 m²) bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, Ankleidezimmer, Wäschezimmer, Flur, Lagerraum und Eingangsbereich.
## Luxus-Schlafzimmer und Bäder
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer: vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Besonders hervorzuheben ist eine sehr helle Suite mit eigenem Bad und Bergblick. Zwei Jugendzimmer haben eine einzigartige zweigeschossige Struktur mit einer von innen zugänglichen Dachkammer über eine Treppe mit Edelstahlgeländer (DIN 420). Jedes verfügt über ein eigenes Bad, Wohnzimmer, Einbauschrank, Stauraum und Fußbodenheizung. Außerdem gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die sechs Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Travertin-Marmor, Duschwannen und Badewanne.
## Pools und Freizeitbereiche
Genießen Sie zwei Pools: einen beheizten Außenpool im Garten und einen Innenpool mit Whirlpool für mehrere Personen, Duschraum und Toiletten. Der Maschinenraum und ein beeindruckender Freizeitbereich komplettieren die Unterhaltungszonen. Ein Büro mit großen Fenstern und Tresor erhöht die Funktionalität des Hauses.
## Hochwertige Ausführungen und Premium-Eigenschaften
Böden, Fensterrahmen und Treppen bestehen aus kanadischem Rotzedernholz, das Wärme und außergewöhnliche Haltbarkeit bietet. Die Türen sind 6 cm stark. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern und der begehbare Kleiderschrank im Obergeschoss bieten reichlich Stauraum. Ein Bücherregal im Flur des Obergeschosses, ebenfalls aus kanadischem Rotzedernholz, verleiht Distinktion. Die Hausautomation ermöglicht die automatische Steuerung von Jalousien und Beleuchtung im gesamten Haus. Die Fußbodenheizung in den Schlafzimmern garantiert thermischen Komfort.
## Sicherheit, Parken und Lagerung
Die Immobilie verfügt über eine Sicherheitstür für maximale Sicherheit. Es gibt private Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie zusätzliche Stellplätze. Der Abstellraum/Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzende Installationen umfassen Zisterne, Bewässerungssystem, Filter und Maschinenraum.
## Garten und Terrasse
Das 712 m² große Grundstück ist aufgeteilt in 178 m² Gebäude und den Rest als Gartenfläche. Terrasse und Balkon ermöglichen den Genuss der Außenbereiche zu jeder Zeit. Die Ausrichtung nach Osten begünstigt natürliches Licht am Morgen.
## Strategische Lage und Umgebung
In einer privilegierten Gegend gelegen, befindet sich die Immobilie in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Tennisclub, Golfplatz, Restaurants und Einkaufszentren. Die Nachbargrenzen umfassen dieselbe Urbanisation im Norden, eine Fußgängertreppe im Süden, einen Fußweg und Grünfläche im Osten sowie die Straße „G“ im Westen.
## Energieeffizienz
Mit Energieklasse C (Verbrauch von 33,24 kWh/m² Jahr) und CO2-Emissionen Klasse C (8,59 kgCO₂/m² Jahr) vereint dieses Haus Luxus mit Umweltverantwortung. Heizungssystem mit Kälte-/Wärmepumpe.
**Preis: 1.500.000 EUR** (Notar- und Steuerkosten nicht enthalten). Allgemeine ITP in den Kanaren: 6,5 % (steuerliche Informationen sind als Orientierung zu verstehen).
Referenz: HSVC013
Kontakt: Amparo Gil
EXKLUSIV: HOME SELECT.