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Properstar SA

Rudmann Guzek, Rechtsanwälte & Abogados
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bellevue.de-ID: 30690683

Grundstück zu kaufen in Andalusia (Andalusia, Spain)

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 11 Zimmer
  • · 930 m² Wohnfläche
  • · 110.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Lebensstil und Gastgewerbe.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in einem privaten Luxuslandgut in Andalusien zu erwerben – einem der widerstandsfähigsten und ...mehr lesen
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Lebensstil und Gastgewerbe.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in einem privaten Luxuslandgut in Andalusien zu erwerben – einem der widerstandsfähigsten und gefragtesten Tourismusmärkte Europas. 
In Andalusien zu leben und zu arbeiten muss kein Traum mehr sein. Diese einzigartige Finca bietet eine seltene Kombination aus Lebensstil und Investition: ein wunderschön gelegenes Anwesen mit mehreren Gebäuden, ein etabliertes Boutique-Hotel und etwa 11 Hektar (110.000 m²) Land.
  Lage 
Die Immobilie befindet sich in einer völlig privaten und abgelegenen Lage, die nicht übersehen wird, mit atemberaubenden Panoramablicken auf die Berge und die Landschaft. Die Siedlung liegt auf etwa 800 Metern Höhe und bietet absolute Ruhe und bleibt dennoch gut angebunden.
  •  Einfache Anbindung an die Autobahn (ca. 10 Minuten mit dem Auto) 
  • Umgeben von unberührter Natur und vielfältiger Tierwelt (Adler, Falken, Eulen, Bienenfresser) 
  • Landschaftlich gestaltet mit Mandelbäumen, Kiefern, Steineichen, Pistazien und Granatäpfeln. 
  • Sichere, friedliche und sehr private Umgebung
Grundstück und Gebäude
Das Anwesen besteht aus einer hochwertigen Hauptresidenz mit integriertem Boutique-Hotelbetrieb, das nach modernen nordeuropäischen Maßstäben mit solider Bauweise und hervorragender Isolierung gebaut wurde. 
Wichtige Fakten
  • Wohnfläche: ca. 930 m² 
  • Grundstücksgröße: ca. 110.000 m² 
  • Gesamtzimmer: 11 
  • Schlafzimmer: 8
  •  Bäder:7 
  • Erbaut im Jahr 2000 
  • Deckenhöhen bis zu 5 Meter in den Hauptwohnbereichen 
  • Große Doppelverglaster 
  • Mehrere Terrassen und Dachterrassen 
  • Premium-Innenausstattungen 
  • Kamine 
Hotelunterkunft 
Das lizenzierte Boutique-Hotel bietet derzeit an: 
  • großzügige Gäste-Doppelzimmer 
  • Alle Zimmer mit eigenem Bad 
  • Im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang 
  • Zimmer im Obergeschoss mit französischen Balkonen 
  • Spezieller Massage- und Wellnessraum 
Privatwohnsitz 
Die privaten Wohnbereiche umfassen: 
  • Geräumige Wohn- und Essbereiche
  •  Offene Kamine 
  • Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer 
  • Mehrere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank 
  • Große Panoramaterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge
  Weitere Gebäude & Einrichtungen 
Dieses Anwesen bietet erhebliche Expansions- und Diversifizierungsmöglichkeiten, insbesondere für Reittourismus und Retreat-Konzepte: 
  • Reitanlagen wie Ställe, Fahrergärten, Reithalle (20 x 40 m) und Rundgehege
  • Mehrere Nebengebäude zur Lagerung und landwirtschaftlichen Nutzung 
  • Großes Schwimmbecken (ca. 11 x 6 m) mit umlaufender Sonnenterrasse
  • Pavillon mit Stromanschluss
  • private Zufahrtsstraße und gut ausgebaute innere Wege.
⚙️ Infrastruktur & Nachhaltigkeit
Das Grundstück profitiert von moderner Infrastruktur, die für ein angenehmes, ganzjähriges Wohnen und effizienten Betrieb ausgelegt ist. 
  • Photovoltaikanlage mit 20 Solarpanels
  • 10 kW Batteriespeicher
  • an das öffentliche Stromnetz angeschlossen
  • Wasserversorgung
  • Wasserspeichertanks (20.000 L + 5.000 l)
  •  zwei private Brunnen
  • modernes Abwasseraufbereitungssystem
  • zwei unabhängige WLAN-Anschlüsse
  • ölbefeuerte Zentralheizung, das das gesamte Grundstück versorgt 
  • Zentrales Warmwasserspeichersystem, das im gesamten Haus warmes Wasser liefert
Geschäfts- und Investitionsmerkmale
  • Vollständig lizenzierter und genehmigter Hotelbetrieb
  • Mit dem Prestige Award fünf Jahre in Folge ausgezeichnet (3× Bestes Boutique-Hotel Spaniens und 2× Bestes Boutique-Hotel Südeuropas)
  •  Etabliert und bekanntes Unternehmen mit ausgezeichnetem Ruf,
  • vier Jahre in Folge mit dem Prestige-Preis Spanien / Südeuropa ausgezeichnet
  • starke internationale Kundenbasis mit langjährigen Partnerschaften (z. B. spezialisiertes deutsches Reisebüro)
  • herausragende Gästebewertungen (ca. 4,9 Bewertung)
  •  Keine Verpflichtung, Personal oder bestehende Arbeitsverträge zu übernehmen
  Investitionsperspektive 
Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination von:
  • Sofortiges Betriebseinkommen (schlüsselfertiges Geschäft) 
  • Starke Markenpositionierung im Boutique-Hospitality-Segment 
  • Expansionspotenzial (Veranstaltungen, Retreats, Reittourismus) 
  • Hohe Margenpositionierung durch erlebnisorientierte Angebote
 Ideal für: 
  • Private Investoren, die ein Lifestyle-Anwesen suchen 
  • Gastgewerbeanbieter 
  • Internationale Käufer, die auf eine Diversifizierung ihrer Investitionen im europäischen Immobiliensektor setzen.
  Weitere Informationen 
 Die offizielle Präsentation der Immobilie, einschließlich detaillierter Einblicke, zusätzlichen Bilder und weiteren Investitionsinformationen, ist hier verfügbar:
https://expose-countryestate-andalusia.com

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Sonstige Land- und Forstwirtschaft
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    930 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    110.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    930 m²
  • Etage
    2
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Anbieter-Objektnummer
    115081495

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool

Standort & Lage

Andalusia · Andalusia · ESP

Sonstiges

Speisesaal, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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