Wohnhaus T4 mit Pool - Rio Maior

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Wohnhaus T4 mit Pool - Rio Maior

1 - Eingangsbereich mit 19,30 m2
1 - Wohnzimmer mit 45,50 m2
1 - Küche mit 21,00 m2
1 - Abstellraum mit 2,7 m2
1 - Badezimmer mit Duschebasis 4,15 m2
1 - Schlafzimmer mit 12,65 m2

1 - Verschlossenes Garage mit 22 m2

1. Stock
1 - Schlafzimmer mit Kleiderschrank 15 m2
1 - Suite mit Kleiderschrank und Dusche 32 m2
1 - Suite mit Kleiderschrank und Dusche 21 m2
1 - Flur 9,19 m2
1 - Badezimmer mit Duschebasis 3,5 m2

Innenausstattung Extras:
Zentralheizung mit Pellets
Wärmerückgewinnung
Wärmeabgabe im oberen Stockwerk
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Italienische Kleiderschränke
Ventilatoren

Außen Extras:
Salzwasser-Pool 9 × 4,5 m2
Pool-Wächeservicebad
Pool-Wäschereihaus
Gartenhäuschen
Anbau 18 m2
Automatisches Bewässerungssystem mit Wasserbrunnen
Überdachter Sitzbereich mit Grill 15 m2
Gartenhof 687,20 m2
Obstbäume
Hundehütte 15 m2
Vorinstallation für automatisierte Tore
Automatische Gartentor

Informationsdetails:
Wohnanlage Kosten: 25€ pro Monat
IMI-Steuer: 440€ pro Jahr

Hochwertiges, zeitgemäßes Wohnen, in dem Komfort, Privatsphäre und Ruhe sich in einer privilegierten Lage am Stadtrand von Rio Maior vereinen. Eingebettet in eine ruhige und zurückgezogene Wohngegend bietet diese Immobilie das ideale Gleichgewicht zwischen Alltagsruhe und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrswegen der Region.

Mit einer funktionalen und eleganten Architektur erstreckt sich das Haus über zwei sorgfältig geplante Etagen, die Raum, Helligkeit und Wohlbefinden in jeder Einheit bieten. Die sozialen Bereiche sind einladend und harmonisch, mit einer natürlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die eine perfekte Atmosphäre sowohl für Familienleben als auch für gesellige Momente schafft.

Der private Bereich zeichnet sich durch großzügige Schlafzimmerflächen, komfortable Suiten und Ausführungen aus, die dem Objekt Raffinesse und Funktionalität verleihen. Die aufmerksame Detailgestaltung sowie die thermischen Komfortlösungen im ganzen Haus ermöglichen das Wohnen ganzjährig höchster Bequemlichkeit.

Im Außenbereich findet man einen echten Freizeit- und Entspannungsraum. Das Salzwasserbecken, eingerahmt von Garten und Unterstützungszonen, lädt zu sonnigen Tagen mit totaler Privatsphäre ein. Die Überdachung mit Grill schafft die perfekte Grundlage für Mahlzeiten im Freien, während das umliegende Gelände mit Obstbäumen und verschiedenen Unterstützungsbereichen die Vielseitigkeit und das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.

Lage in einer gut zugänglichen Zone: Diese Villa profitiert von der Nähe zur ikonischen Salinas de Rio Maior, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, sowie von schnellem Zugang nach Santarém, Caldas da Rainha und zu den Stränden der Silberküste. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Ruhe und eine Immobilie suchen, die drinnen wie draußen voll genossen werden kann.

Kommen Sie selbst vorbei und überzeugen Sie sich!

Rui Félix

Bordallo Immobilien
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Energieeffizienzklasse: A
ref:CAS 937 RF (2)