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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30690541

Gebäude mit Potenzial für Wohnen in der Nähe von Castelo do Bode und Tomar

  • Haus
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 41.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Projekt zur vollständigen persönlichen Anpassung suchen, bietet dieses Gebäude in Vendas do Rijo (Olalhas) die ideale Leinwand. Mit einer soliden zweistöckigen Struktur bietet diese Immobilie das ideale Gleichgewicht zwischen rustikalem ...mehr lesen
Wenn Sie ein Projekt zur vollständigen persönlichen Anpassung suchen, bietet dieses Gebäude in Vendas do Rijo (Olalhas) die ideale Leinwand. Mit einer soliden zweistöckigen Struktur bietet diese Immobilie das ideale Gleichgewicht zwischen rustikalem Charme und modernem Komfort.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird derzeit als Handel- und Dienstleistungsbetrieb genutzt, es besteht die Möglichkeit, die Nutzung auf Wohnen zu ändern (vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadtverwaltung).

Potenzial:
Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige Nutzungen geteilt, was ein kreatives und funktionales Layout für ein Einfamilienhaus ermöglicht:
• Obergeschoss (Aussicht und Privatsphäre): Ideal für den privaten Bereich des Hauses (Schlafzimmer), mit natürlicher Helligkeit durch die Fenster und den vorhandenen kleinen Balkon.
• Erdgeschoss (Wohnbereich): Ein großzügiger Raum von 35 m², der in ein Open-Space-Konzept integriert werden kann, das Wohnzimmer und Küche verbindet, wobei der direkte und praktische Zugang erhalten bleibt.
• Gesamtnutzfläche: 70 m² Brutto privater Fläche, vollständig auf dem Grundstück umgesetzt optimiert.

In Olalhas gelegen, ermöglicht Ihnen die Immobilie, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne Tomar und Castelo de Bode zu nahe zu sein.

• Ausrichtung: Blick nach Osten zur Straße, zuverlässige Zugänge.
• Effizienz: Verfügt bereits über ein Energieniveau C, eine ausgezeichnete Basis für thermischen Komfort nach der Renovierung.
• Umfeld: In der Nähe von Erholungsgebieten und dem Castelo de Bode Stausee, ideal für Naturliebhaber.

Investitions-Highlights:
• Condomíniofreiheit: Gebäude in vollem Eigentum.
• Immobilienwert: Bewertet mit 21.215,08 €, was geringe Unterhaltskosten (IMI) bedeutet.
• Flexibilität: Möglichkeit, eine Dienstleistungs-/Bürokomponente in einer der Etagen beizubehalten oder vollständig in Wohnen umzuwandeln (vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadtverwaltung).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    61813

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

2300 Olalhas · PRT

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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