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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30690541
Gebäude mit Potenzial für Wohnen in der Nähe von Castelo do Bode und Tomar
- Haus
- · 70 m² Wohnfläche
- · 41.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Projekt zur vollständigen persönlichen Anpassung suchen, bietet dieses Gebäude in Vendas do Rijo (Olalhas) die ideale Leinwand. Mit einer soliden zweistöckigen Struktur bietet diese Immobilie das ideale Gleichgewicht zwischen rustikalem
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Wenn Sie ein Projekt zur vollständigen persönlichen Anpassung suchen, bietet dieses Gebäude in Vendas do Rijo (Olalhas) die ideale Leinwand. Mit einer soliden zweistöckigen Struktur bietet diese Immobilie das ideale Gleichgewicht zwischen rustikalem Charme und modernem Komfort.
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird derzeit als Handel- und Dienstleistungsbetrieb genutzt, es besteht die Möglichkeit, die Nutzung auf Wohnen zu ändern (vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadtverwaltung).
Potenzial:
Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige Nutzungen geteilt, was ein kreatives und funktionales Layout für ein Einfamilienhaus ermöglicht:
• Obergeschoss (Aussicht und Privatsphäre): Ideal für den privaten Bereich des Hauses (Schlafzimmer), mit natürlicher Helligkeit durch die Fenster und den vorhandenen kleinen Balkon.
• Erdgeschoss (Wohnbereich): Ein großzügiger Raum von 35 m², der in ein Open-Space-Konzept integriert werden kann, das Wohnzimmer und Küche verbindet, wobei der direkte und praktische Zugang erhalten bleibt.
• Gesamtnutzfläche: 70 m² Brutto privater Fläche, vollständig auf dem Grundstück umgesetzt optimiert.
In Olalhas gelegen, ermöglicht Ihnen die Immobilie, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne Tomar und Castelo de Bode zu nahe zu sein.
• Ausrichtung: Blick nach Osten zur Straße, zuverlässige Zugänge.
• Effizienz: Verfügt bereits über ein Energieniveau C, eine ausgezeichnete Basis für thermischen Komfort nach der Renovierung.
• Umfeld: In der Nähe von Erholungsgebieten und dem Castelo de Bode Stausee, ideal für Naturliebhaber.
Investitions-Highlights:
• Condomíniofreiheit: Gebäude in vollem Eigentum.
• Immobilienwert: Bewertet mit 21.215,08 €, was geringe Unterhaltskosten (IMI) bedeutet.
• Flexibilität: Möglichkeit, eine Dienstleistungs-/Bürokomponente in einer der Etagen beizubehalten oder vollständig in Wohnen umzuwandeln (vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadtverwaltung).
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird derzeit als Handel- und Dienstleistungsbetrieb genutzt, es besteht die Möglichkeit, die Nutzung auf Wohnen zu ändern (vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadtverwaltung).
Potenzial:
Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige Nutzungen geteilt, was ein kreatives und funktionales Layout für ein Einfamilienhaus ermöglicht:
• Obergeschoss (Aussicht und Privatsphäre): Ideal für den privaten Bereich des Hauses (Schlafzimmer), mit natürlicher Helligkeit durch die Fenster und den vorhandenen kleinen Balkon.
• Erdgeschoss (Wohnbereich): Ein großzügiger Raum von 35 m², der in ein Open-Space-Konzept integriert werden kann, das Wohnzimmer und Küche verbindet, wobei der direkte und praktische Zugang erhalten bleibt.
• Gesamtnutzfläche: 70 m² Brutto privater Fläche, vollständig auf dem Grundstück umgesetzt optimiert.
In Olalhas gelegen, ermöglicht Ihnen die Immobilie, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne Tomar und Castelo de Bode zu nahe zu sein.
• Ausrichtung: Blick nach Osten zur Straße, zuverlässige Zugänge.
• Effizienz: Verfügt bereits über ein Energieniveau C, eine ausgezeichnete Basis für thermischen Komfort nach der Renovierung.
• Umfeld: In der Nähe von Erholungsgebieten und dem Castelo de Bode Stausee, ideal für Naturliebhaber.
Investitions-Highlights:
• Condomíniofreiheit: Gebäude in vollem Eigentum.
• Immobilienwert: Bewertet mit 21.215,08 €, was geringe Unterhaltskosten (IMI) bedeutet.
• Flexibilität: Möglichkeit, eine Dienstleistungs-/Bürokomponente in einer der Etagen beizubehalten oder vollständig in Wohnen umzuwandeln (vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadtverwaltung).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Anbieter-Objektnummer61813
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris