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bellevue.de-ID: 30690259

Fester Charme-Wohnung, Pariser Eleganz – 130 m², 5 Zimmer – Paris 10 (Porte Saint-Denis)

  • Wohnung
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 1.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese elegante T5-Wohnung mit 130 m² in Paris im 10. Arrondissement vorzustellen.

Entdecken Sie diese schöne 130 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines eleganten XIX. Jahrhunderts Gebäudes mit Aufzug und Pförtner, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese elegante T5-Wohnung mit 130 m² in Paris im 10. Arrondissement vorzustellen.

Entdecken Sie diese schöne 130 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines eleganten XIX. Jahrhunderts Gebäudes mit Aufzug und Pförtner, ideal gelegen zwischen Porte Saint-Martin und Porte Saint-Denis: ein lebhaftes Viertel, beliebt für seine Theater, vielfältigen Geschäfte und den privilegierten Zugang zu den Verkehrsmitteln.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt ein großes Büro, ideal als Empfangsraum oder Arbeitsbereich, sowie ein Hauptwohnbereich, der den Charme des Alten widerspiegelt: Parkett im Fischgrat, Stuckarbeiten, Kamin und prächtige goldene Verzierungen, hervorgehoben durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großen, sonnigen Schlafzimmern nach Süden ausgerichtet, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein zweiter Flur führt zu einer unabhängigen, ausgestatteten Küche, einem dritten Zimmer zum Hof hin und einem Duschbad mit separater Toilette.

Die modulare Anordnung und die großen Volumina dieser Immobilie eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung nach den Arbeiten, gut geeignet für Familienleben.

Eine Kellerröhre ergänzt die bereits vorhandenen zahlreichen Stauräume in der Wohnung.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Hervorragende Lage im Herzen des lebhaften Viertels
- XIX. Jahrhundert-Gebäude mit Aufzug und Pförtner
- Erhaltener Charakter: Fischgrät-Parkett, Stuck, Kamin und ursprüngliche Dekoration
- Modularität: Große Volumen mit großem Potenzial nach der Renovierung.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.946 €
- Wohnungseigentumsgebühren: 5.591 € / Jahr (Wasser, Aufzug, Pförtner, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche)
- Zustand der Immobilie: Renovierung erforderlich
- Die Immobilie steht unter Wohnungseigentum: 33 Lose, davon 12 Wohnungslose
- Wohnungslose Nr. 26 Kellerlose Nr. 15
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m²·a): 256 (E)
Schätzbare Emissionen (kg CO2/m²·a): 51 (E)

Verkaufspreis: 1.105.800 € (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren trägt der Käufer in Höhe von 44.200 €, insgesamt 1.150.000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4 % des Verkaufspreises.

Interessiert an dieser Immobilie? Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC Nanterre unter Nr. 903 553 295, ohne Geldmittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    rsvy3036_if_3107_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75010 Paris 10ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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