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bellevue.de-ID: 30690251

Haus mit 45 m² Terrasse zu verkaufen in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 139.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

Es öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle (die als Büro oder Esszimmer umgestaltet werden kann) und bietet im Erdgeschoss ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

Es öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle (die als Büro oder Esszimmer umgestaltet werden kann) und bietet im Erdgeschoss eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einen Abstellraum und getrennte WCs.

Im ersten Stock bestehen drei komfortable Schlafzimmer, ein Bad mit doppeltem Waschbecken und WC. Der Zugang zur Zwischenebene und zu einem der Schlafzimmer führt direkt zu einer 45 m² großen Terrasse mit freiem Blick.

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit einer motorisierten Tür. Ein Hof sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Dieses Objekt profitiert von einer zentralen Lage in Cognac mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Nahversorgung.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helles und funktionales Familienzimmer
- 45 m² Terrasse, vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht mitgeteilt (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Das Objekt steht nicht unter der Eigentümergemeinschaft
- Abwasserentsorgung über Kanalisation

Verbrauch nach Standard (kWhEP/m2.an): 181 (D)
CO2-Emissionen Schätzung (kg CO2/m2.an): 6 (B)
Energiepreismin./max.: zwischen 2.000 und 2.600 € / Jahr
Referenzpreis der Jahre: 2021

Verkaufspreis: 139.000 € TTC (Provision Abriculteurs vom Verkäufer getragen)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsagentin (EI), beim RSAC Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, kein Barankauf, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsausübungskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssätze auf unserer Website einsehbar.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ugsb2069_eb_3107_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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