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bellevue.de-ID: 30690247

Familienhaus in ruhiger Wohngegend zum Verkauf in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 1.400 m² Grundstücksfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus mit 162 m² in Cognac auf einem 1400 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige und grüne Gegend – ideal ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus mit 162 m² in Cognac auf einem 1400 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige und grüne Gegend – ideal für eine Familie, die Komfort und Platz sucht, oder für ein schönes Renovierungs- und Personalisierungsprojekt.

Das Haus besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Südbalkon/Mezzanin, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separaten WCs und Wandtresoren im Flur.

Draußen profitieren Sie von einem großzügigen, begrünten Garten. Eine Nebengebäude ergänzt dieses Objekt und bietet je nach Bedarf zusätzlichen Gestaltungsspielraum (Werkstatt, Büro, Lagerraum oder Öffnung zum Wohnzimmer, um den Raum zu vergrößern).

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindung und Straßenverbindungen, die das Stadtzentrum von Cognac in wenigen Minuten erreichen. Beliebtes Wohnviertel aufgrund von Ruhe und Lebensqualität.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhiges und angenehmes Viertel in Cognac
- Großzügiger Garten mit Nebengebäuden
- Großes Gestaltungspotenzial (Personalisierungsarbeiten zu planen)

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 581 €
- Energieeffizienz-Ausweis: C (Verbrauch 162)
- Treibhausgas-Emissionen: B (6)
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Warmwasser-Verteilung: elektrischer Speicherboiler
- Abwasser: Abwasserentsorgung über Kanal

Verkaufspreis: 225 000 € inkl. MwSt. (Maklerhonorare zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Mme Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, treuhandslos handelnd im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCIs von Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz auf unserer Website einsehbar.
Informationen zu Risiken dieses Objekts sind auf der Website verfügbar.

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    odmr6204_deb_3107_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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