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bellevue.de-ID: 30690245

Maison de Maître im Herzen der Innenstadt zum Verkauf in Jarnac (16200)

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 262.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf vorzustellen, das sich in Jarnac (16200) befindet.

Idealerweise im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, nur einen Steinwurf von den Ufern der Charente entfernt, vereint dieses Haus Ruhe und ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf vorzustellen, das sich in Jarnac (16200) befindet.

Idealerweise im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, nur einen Steinwurf von den Ufern der Charente entfernt, vereint dieses Haus Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Markt… alles ist zu Fuß erreichbar.

Mit einer nutzbaren Fläche von ca. 350 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und beeindruckende Räume sowie eine funktionale Organisation. Diese Konfiguration bietet ein starkes Potenzial, sowohl für ein Familienstreitigen als auch für eine Investition.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Esszimmer, einer Hauswirtschaft und einer Garage führt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ankleide, ein Bad, eine Toilette und ein Atelier.

Auf der oberen Etage befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer (davon 2 mit Ankleide), ein Bad mit Toilette und eine terrasse ohne Blick auf Nachbarn.

Eine große Kellerräume sowie ein ausbaufähiger Dachboden vervollständigen das Ganze.

Das Haus hat viele ursprüngliche Elemente bewahrt, die seinen Charakter ausmachen: alte Kachelöfen, authentische Parkettböden,/Gussheizkörper, nutzt jedoch auch Glasfaseranschluss.

Durch seine Lage und seine Räume eignet sich die Immobilie für mehrere Projekte:

- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- saisonale Vermietung oder Gästezimmer,
- Ausübung einer beruflichen oder freiberuflichen Tätigkeit,
- Investition in eine Mehrfamilienimmobilie.

Eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch die Lage und das Potenzial auszeichnet.

Hinweis:
- Grundsteuer: 2172 € (2024)
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Glasfaser

Verbrauchskennwert (kWhEP/m2.an): 157 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 32 (D)
Energiepreisbereich: 2650 €/ 3640 €
Referenzjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 250 000 € inkl. MwSt (ohne Maklercourtage)

Courtage vom Käufer zu zahlen: 12 000 €, insgesamt 262 000 € (inkl. Maklercourtage), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Bargeldhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris

Hinweis: Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ftec8081_eb_3107_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16200 Jarnac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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