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bellevue.de-ID: 30690243

Stadthaus zum Verkauf in Cognac im Saint-Martin-Viertel (16100)

  • Haus
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 253 m² Grundstücksfläche
  • · 287.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Saint-Martin-Viertel (16100) vorzustellen.

In dem begehrten Saint-Martin-Viertel gelegen, vereint dieses elegante Stadthaus mit ca. 135 m² perfekt Charme, Komfort und ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Saint-Martin-Viertel (16100) vorzustellen.

In dem begehrten Saint-Martin-Viertel gelegen, vereint dieses elegante Stadthaus mit ca. 135 m² perfekt Charme, Komfort und großzügige Räume und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe sucht.

Schon beim Betreten werden Sie von einem schönen Wohnraum mit insert-Feuerstelle verführt. Die Küche, eindeutig zeitgenössisch und hochwertig, vollständig eingerichtet und ausgestattet mit Mittelinsel, wird Feinschmecker begeistern (zwei Backöfen, Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler). Eine Hauswirtschaftsraume und ein Bad mit WC ergänzen diese Etage.

In der oberen Etage bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.

Außenbereich:

- Ein angenehmer, unverschatteter Innenhof
- Ein 5-Personen-Jacuzzi
- Eine Garage

Die Highlights:
- Wärmepumpe
- automatisches Tor
- Video-Gegensprechanlage
- nahe zu Annehmlichkeiten und Schulen

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1768 € (2025)
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Heizung: Wärmepumpe
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Glasfaser
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

Gesamte Energieeffizienz (kWhEP/m2.an): 149 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 4 (A)
Kosten der Energie min./max.: 1080 €/ 1530 €
Referenzjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 287 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil registriert mit Nr. 880 255 179, ohne Kapitalhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsbezeichnung CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Honorarordnung auf unserer Website einsehbar.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    253 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ttlc1170_eb_3107_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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