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bellevue.de-ID: 30690239

Wohnung mit 5 Zimmern, 91 m² – 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen, 2 Parkplätze – Colombes - Allée Françoise Héritier

  • Wohnung
  • · 91 m² Wohnfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese familienfreundliche T5-Wohnung mit 91 m² vorzustellen, gelegen im 6. und vorletzten Stock einer modernen, hochwertigen Residenz im Herzen des éco-Quartier Arc Sportif in Colombes (Allée Françoise Héritier).

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Abriculteurs freut sich, Ihnen diese familienfreundliche T5-Wohnung mit 91 m² vorzustellen, gelegen im 6. und vorletzten Stock einer modernen, hochwertigen Residenz im Herzen des éco-Quartier Arc Sportif in Colombes (Allée Françoise Héritier).

Die Wohnung ist völlig neu und wurde noch nie bewohnt; dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet moderne Ausstattungen und eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung dank der Doppel-Ausrichtung nach Osten/Westen.

Der Wohnbereich gliedert sich wie folgt:
Eine funktionale Diele.
Ein heller Wohn- Essraum mit offener Küche, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann und direkt auf eine erste Terrasse von 22 m² mit Westausrichtung führt (ideal für Sonnenuntergänge).
4 Schlafzimmer mit integrierten Stauraummöglichkeiten. Das große Plus? Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu zwei großen Terrassen mit insgesamt 41 m² (Osten und Westen), die eine völlig freie Aussicht bieten.
Ein Bad mit WC, ein modernes Duschbad und ein separates WC.
Zwei sichere Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage, Umfeld und Umfeld:
Leben Sie im Block Colombus, einem dynamischen, begrünten und fußgängerfreundlichen éco-Quartier, speziell für Familien konzipiert. Gleich vor dem Gebäude profitieren Sie von einem bepflanzten Park, Nahversorgern, Supermärkten und erstklassigen Sporteinrichtungen.

Verkehr, Schulen und Annehmlichkeiten
Eine ideale Lage für Berufstätige und Familien:
Verkehr: Gare du Stade (Ligne J) 10 Gehminuten entfernt (Saint-Lazare in 15 Min.), Buslinien vor dem Wohnkomplex, und die baldige Ankunft der Straßenbahn T1.
Schulen: Krippen, Grund- und Mittelschulen in der Nähe.

Das Plus des Objekts:
Sehr gute Energieleistung
Noch nie bewohnt, moderne Ausstattung
Zwei Terrassen mit insgesamt 41 m², Ost- und Westausrichtung
Unverbauter Ausblick
Sichere Wohnanlage mit Aufzug
Für PTZ geeignet.

Zusätzliche Informationen:
Grundsteuer: 1.697 € / Jahr
Laufende Jahresgebühren: 3.336 € / Jahr (inkl. Heizkosten)
Wohnungseigentum von 77 Einheiten
Energieklasse: 63 kWhEP/m².a (C), Emissionen: 12 kg CO2/m².a (C)

Verkaufspreis: 499.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Provision zu Lasten des Verkäufers).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Céline GLINEUR unter +33 6 oder

Der vorliegende Immobilien-_text wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Nanterre RSAC 903 641 827, ohne Treuhandmittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, vertreten durch M. Adrien Piot, wohnhaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    akjz8712_cg_3107_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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