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bellevue.de-ID: 30690237
Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse, Parkplatz und Keller – La Garenne-Colombes
- Wohnung
- · 61 m² Wohnfläche
- · 505.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² vorzustellen, vollständig renoviert, eingebettet in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus den 2000er-Jahren, ruhig und gepflegt in La Garenne-Colombes (92250).
Ideal gelegen ...mehr lesen
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Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² vorzustellen, vollständig renoviert, eingebettet in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus den 2000er-Jahren, ruhig und gepflegt in La Garenne-Colombes (92250).
Ideal gelegen im begehrten Vallées-Sektor, nahe dem Bahnhof, profitieren Sie von einer praktischen und wohnlichen Umgebung, nur wenige Schritte von den Geschäften der Innenstadt und von Schulen entfernt.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- Eine funktionale Eingangsdiele.
- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, idealer geselliger Lebensraum zum Empfangen.
- Zwei geräumige Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
- Ein kürzlich renoviertes Badezimmer und separate Toiletten.
Der Höhepunkt der Immobilie:
Eine wunderschöne private Terrasse von 24 m² in Südwestlage, echtes Verlängern der Wohnung, um Sonne und Entspannungsmomente zu genießen.
Außerdem steht Ihnen ein Keller und ein Stellplatz zur Verfügung.
Pluspunkte der Immobilie:
- Terrasse von 24 m² in Südwestlage
- Energieausweis D
- Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Geringe Eigentümerkosten
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 040 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1 404 € (elektrische Zentralheizung, jährliche Kosten nicht angegeben)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Teileigentum
- Anzahl der Wohneinheiten: 19
- Gegenwärtig kein laufendes Verfahren
Verbrauchskennwerte (kWhEP/m².a): 207 (D)
CO₂-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energiepreis-Spanne: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025
Verkaufspreis: 505 000 € TTC, Maklerhonorare inklusive, davon 3% TTC zu Lasten des Erwerbers (entspricht 14 709 Euro), Preis ohne Honorare: 491 291 € TTC
Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienvermittlerin eingetragen im Handelsregister RSAC Nanterre Nr. 903 641 827, ohne Geldmittelzufluss, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilien, mit capital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827
Ideal gelegen im begehrten Vallées-Sektor, nahe dem Bahnhof, profitieren Sie von einer praktischen und wohnlichen Umgebung, nur wenige Schritte von den Geschäften der Innenstadt und von Schulen entfernt.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- Eine funktionale Eingangsdiele.
- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, idealer geselliger Lebensraum zum Empfangen.
- Zwei geräumige Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
- Ein kürzlich renoviertes Badezimmer und separate Toiletten.
Der Höhepunkt der Immobilie:
Eine wunderschöne private Terrasse von 24 m² in Südwestlage, echtes Verlängern der Wohnung, um Sonne und Entspannungsmomente zu genießen.
Außerdem steht Ihnen ein Keller und ein Stellplatz zur Verfügung.
Pluspunkte der Immobilie:
- Terrasse von 24 m² in Südwestlage
- Energieausweis D
- Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Geringe Eigentümerkosten
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 040 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1 404 € (elektrische Zentralheizung, jährliche Kosten nicht angegeben)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Teileigentum
- Anzahl der Wohneinheiten: 19
- Gegenwärtig kein laufendes Verfahren
Verbrauchskennwerte (kWhEP/m².a): 207 (D)
CO₂-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energiepreis-Spanne: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025
Verkaufspreis: 505 000 € TTC, Maklerhonorare inklusive, davon 3% TTC zu Lasten des Erwerbers (entspricht 14 709 Euro), Preis ohne Honorare: 491 291 € TTC
Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienvermittlerin eingetragen im Handelsregister RSAC Nanterre Nr. 903 641 827, ohne Geldmittelzufluss, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilien, mit capital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Anbieter-Objektnummerupwj3493_cg_3107_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris