Haus T4+1 mit 2.140 m² Land | Zwischen der Ervedeira-Lagune und dem Pedrógão-Strand

Stellen Sie sich vor, an einem Ort zu leben, an dem die Ruhe der Natur und die Nähe zum Meer mit dem Komfort eines Hauses kombiniert werden, das für die ganze Familie gestaltet ist.
Diese 2005 erbaute zweistöckige Villa zeichnet sich durch die Solidität der Baukunst, die außergewöhnlich großzügigen Flächen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand aus, die das Ergebnis sorgfältiger Pflege über die Jahre sind. Auf einem Grundstück von 2.140 m² gelegen, bietet es Raum, Privatsphäre und eine einzigartige Lebensqualität in einem der ruhigsten Gegenden der Gemeinde Leiria.
Das Haus verfügt über vier große Schlafzimmer, alle mit eingebauten Kleiderschränken, sowie ein geräumiges Büro, das ebenfalls mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist und derzeit als fünftes Schlafzimmer genutzt wird. Das große Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin sorgen das ganze Jahr über für eine gemütliche Atmosphäre und werden durch eine Pellet-Zentralheizung ergänzt. Die Fensterrahmen wurden kürzlich ersetzt, was den thermischen und akustischen Komfort verbessert, und die Villa ist für die Installation von Solarpaneelen vorbereitet.
Das Haus ist einziehungsbereit und verfügt über eine konstruktive Basis von ausgezeichneter Qualität. Eine einfache Anpassung der Innenräume, bei der Oberflächen und Dekoration an den Stil der zukünftigen Besitzer angepasst werden, ermöglicht es Ihnen, Ihre geräumigen und hellen Räume weiter aufzuwerten und so eine Umgebung zu schaffen, die wirklich auf jede Familie zugeschnitten ist.
Der Wohnbereich war so gestaltet, dass er empfangen konnte. Neben der Hauptküche verfügt das Anwesen über eine gemütliche, rustikale Küche im Anbau, einen Grill mit traditionellem Holzofen, drei Badezimmer, eine Garage mit zwei Toren und einen robusten Schuppen.
Außen spiegeln die sorgfältig gepflegten Gärten die Sorgfalt wider, die dem Grundstück gewidmet wurde. Die großen Außenbereiche bieten außerdem hervorragende Bedingungen, um einen Gemüsegarten, einen kleinen Hühnerstall oder einfach die Ruhe und den ständigen Kontakt mit der Natur zu genießen.
Hauptmerkmale
Villa mit 4 Schlafzimmern + Büro (derzeit als 5. Schlafzimmer genutzt)
Bau im Jahr 2005
Land mit 2.140 m²
Bruttobaufläche von 572,91 m²
Solide und sehr gut gepflegte Konstruktion
Wohnzimmer mit Kamin
Pellet-Zentralheizung
Vorinstallation von Solarmodulen
Kürzlich renovierte Fensterrahmen
Zwei Küchen, einschließlich einer rustikalen Küche
Barbecue mit traditionellem Holzofen
Drei Badezimmer
Garage mit zwei Toren
Gepflegte Gärten und Platz für Gemüsegärten, Freizeit- oder kleine Outdoor-Projekte.
Der Standort ist eine seiner großen Stärken. Nur 1 km von Lagoa da Ervedeira und etwa 7 km von Praia do Pedrógão entfernt bietet es die perfekte Balance zwischen Natur, Meer und Zugänglichkeit. Der schnelle Zugang zur A17 ermöglicht eine einfache Anbindung an Leiria, Marinha Grande, Pombal und Figueira da Foz, während die Nähe zu Schulen, Geschäften, Apotheken, Gesundheitszentren und anderen wichtigen Dienstleistungen gewahrt bleibt.
Mehr als eine Villa ist dies eine Gelegenheit, mit Raum, Komfort und Ruhe zu leben - in einer Immobilie, in der die Qualität der Baukunst, die natürliche Umgebung und das Potenzial zur Individualisierung zusammenkommen, um ein echtes Zuhause zu schaffen.
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Energiekategorie: A
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