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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30690007

Kreta, Agia Triada: Villa mit privatem Pool und traumhaftem Bergblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 558 m² Grundstücksfläche
  • · 380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Villa Nr 3

Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.
Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen ...mehr lesen
Villa Nr 3

Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.
Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen Funktionalität und Ruhe. Jede Residenz ist sorgfältig gestaltet und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Abwechslung und einen anderen Lebensstil.
Diese moderne sorgfältig gebaute Villa wird mit einer Solarstromanlage geliefert, die Strom liefert. Solarkollektoren für Warmwasserversorgung machen dieses Anwesen nicht nur sehr sparsam im Betrieb, sondern auch umweltfreundlich.
Wunderschöne und weitläufige Gärten bieten den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten und gleichzeitig unvergessliche Erinnerungen fürs Leben zu schaffen.
Die Anlage verfügt über einen privaten Straßenzugang und bietet verschiedene Grundstückstypen und -größen zur Auswahl. Das individuelle Grundstück jeder Villa ist etwa 526 m² groß und verfügt über einen 32 m² großen privaten Pool.
Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der nächste Strand ist leicht zu erreichen und die Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Hauptmerkmale:
Freistehende Villa
Schlüsselfertiges Projekt
Eigener Pool
Solarstromanlage
Privater Parkplatz
Auswahl an Küchen
(Küchengeräte sind im Kaufpreis NICHT enthalten)
Auswahl der Bäder (Sanitär, Fliesen etc.
)
Möblierung und Jacuzzi auf Anfrage - NICHT im Kaufpreis enthalten - Villa wird unmöbliert übergeben


Badezimmer sind eine rein persönliche Entscheidung. Kunden wählen gemeinsam mit unserem Innenarchitekten alles aus, vom Stil über die Ausstattung und Einrichtung bis hin zu den Farben und Fliesen, um ihr eigenes Ambiente zu schaffen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Villa für den Eigengebrauch einrichten oder sie als Mietobjekt nutzen möchten, unser Designer ist für Sie da. Sie haben vielleicht schon einige Ideen zu Farben und Stilen, wenn Sie jedoch Hilfe benötigen, fragen Sie uns nach unseren Einrichtungspaketen und Innenarchitektur-Services.
Diese kleine Anlage liegt im wunderschönen Agia Triada mit Meer- und Bergblick. Das malerische Dorf Adele und das größere, lebhaftere Dorf Pigi sind leicht zu erreichen und bieten alle Annehmlichkeiten, darunter eine Auswahl an Restaurants, eine Apotheke, Metzgereien und Supermärkte.
Auch wenn Sie kein Auto haben, können Sie problemlos weiter in die Umgebung fahren: Entlang der Hauptstraße gibt es eine Busverbindung, die Sie in die Stadt oder aufs Land bringt. Der fabelhafte Strand, der sich entlang der Nordküste erstreckt, ist 5 Autominuten entfernt. Diese Gegend hat viele Attraktionen für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Strandbars, Restaurants, Souvenirläden, Ärzte, Friseure und Minigolf sind nur einige der Dinge, die Sie dort finden werden.
Alle Gebäude verfügen über eine Betonkonstruktion kombiniert mit Ziegeln und Mörtel.Die Fundamente und Infrastrukturen beinhalten die obligatorischen
Erdbebenspezifikationen. Eine unabhängige Solarheizung sorgt für Warmwasser und für die kühleren Monate, wenn es häufiger bewölkte Tage gibt, wird eine elektrische Notstromversorgung installiert.

Hier das Besichtigungsvideo der fast fertigen Villa Nr. 8 (bereits verkauft):
https://youtu.be/JDCjK4WpSGM

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    558 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausblick
    Meer
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    SC-PM3

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2026
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

? Ag. Triada (bei Rethymno) – Traditionelles Dorfleben mit Weitblick (PLZ 741 50)
Agia Triada ist ein charmantes, ländliches Dorf, das malerisch auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Bekannt für seine Ruhe und die weiten Ausblicke über ...mehr lesen
? Ag. Triada (bei Rethymno) – Traditionelles Dorfleben mit Weitblick (PLZ 741 50)
Agia Triada ist ein charmantes, ländliches Dorf, das malerisch auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Bekannt für seine Ruhe und die weiten Ausblicke über die Olivenhaine bis hin zum Kretischen Meer, ist es ein idealer Standort für Menschen, die das authentische Kreta suchen, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur zu verzichten.

? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt in der fruchtbaren Region Arkadi, leicht erhöht über der Küstenebene von Adelianos Kampos. Ein besonderer strategischer Vorteil ist die zentrale Lage auf der Inselachse: Bewohner profitieren von der Auswahl zwischen zwei internationalen Flughäfen, die beide in etwa der gleichen Fahrzeit erreichbar sind. Dies gleicht die Distanz zu den Zentren durch maximale Flexibilität bei der Reiseplanung aus.

? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 9,4 km | 16 Min.
Flughafen Chania: 77 km | 1 Std. 17 Min.
Flughafen Kastelli: 113 km | 1 Std. 39 Min.
Nächster Badestrand (Adelianos Kampos Beach): 6,2 km | 10 Min.
Kloster Arkadi: 11,9 km | 21 Min.

? Kultur, Natur & Lebensqualität
Agia Triada hat sich seinen dörflichen Charakter mit engen Gassen und traditioneller Architektur bewahrt. Das Leben hier ist ruhig und sicher, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer, sondern auch für ein sehr angenehmes Mikroklima mit einer leichten Brise in den Sommermonaten. Wanderer und Naturfreunde finden in der direkten Umgebung zahlreiche Wege durch die umliegenden Olivenwälder.

? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Agia Triada ist geprägt von einer Mischung aus Tradition und Moderne.
Strategische Top-Lage: Die Erreichbarkeit beider Flughäfen (Chania & Kastelli) in ca. 75 Minuten macht den Ort für internationale Käufer und Vielflieger besonders attraktiv.
Bausubstanz: Neben liebevoll restaurierten Steinhäusern finden sich hier moderne Villen, die gezielt auf die Panoramalage ausgerichtet sind.
Wertstabilität: Die Lage im Einzugsgebiet von Rethymno bei gleichzeitiger Anbindung an die gesamte Nordachse garantiert eine langfristig positive Wertentwicklung.

https://youtu.be/ybnzwJh2LCo?si=r4WGyp6v55dn-4ag
Ag. Triada - Rethymno - Crete - from above - drone video

Kreta · 741 50 Ag. Triada bei Rethymno · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Verbraucherhinweis

Widerruf Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die hier verlinkte Vorlage des Widerrufsformulars verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweises bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses sind wir berechtigt, Wertersatz in Höhe des tatsächlich erbrachten Aufwands zu verlangen. Widerrufsformular Hier finden Sie unsere Vorlage des Widerrufsformulars im PDF-Format zum Ausdrucken: https://griechenland-kreta.immobilien/wp-content/uploads/Widerrufsformular.pdf

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
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