Gelegenheit: Gepflegte isolierte T5 mit Vorgarten und Garage – Algueirão Mem Martins, Sintra

Gelegentlich isolierte T5 mit Vorgarten, Grillbereich und geräumiger Garage – Algueirão-Mem Martins, Sintra

Situierung in der Rua da Espera, in einer extrem ruhigen Wohngegend der Gemeinde Algueirão-Mem Martins, vereint dieses ausgezeichnete Haus alle Merkmale, um Ihr nächstes Zuhause zu werden.
Es liegt in einer ruhigen, niedrig dicht besiedelten Gegend, nahe dem Zugang zur A16.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 433 m2, verfügt über 5 Schlafzimmer, davon 3 Suiten, eine enorme Garage, die für viel mehr als das Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann, eine schöne Loggia mit Grillplatz und rustikaler Küche sowie ein Dachboden-Nutzung.
Die Immobilie erstreckt sich somit über 3 Etagen + Dachboden und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
- Eingangsflur
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang nach draußen
- Einbauküche mit Zugang nach draußen
- Zimmer 1 / Büro (mit Einbauschrank)
- Vollbad

1. Obergeschoss
- Master-Suite mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank
- Suite 2 mit Balkonzugang und Einbauschrank
- Suite 3 mit Balkonzugang und Einbauschrank (Zugang zum Dachboden)
- Zimmer 2
- Vollbad

Dachboden
- Multifunktionaler Raum mit direktem Licht und Einbauschrank
- Vollbad

Senkrechte Ebene -1
- Verschlossene Garage für zahlreiche Fahrzeuge (max. Kapazität 7)
- Großer Stauraum / Multifunktionsbereich (Platz für kleines Fitnessstudio, Heimkino, Spielzimmer etc.)

Außenbereich
- Loggia
- Terrasse
- Möglichkeit zur Umgestaltung des Gartens mit Bewässerungssystem
- Rustikalisierte Küche mit Grill und Holzofen
- Überdachter Abstellbereich

Außerdem sei auf die umfassende Ausstattung der Immobilie hingewiesen, insbesondere im energetischen Bereich (Energieklasse A). Hervorzuheben sind:
- 4 solarthermische Paneele verbunden mit einem 600 L Dreifachrohr-Warmwasserspeicher
- 8 Fotovoltaik-Paneele
- Hochtemperatur-Wärmepumpe
- Zirkulationssystem für Wasser in allen Bädern (Warmwasser in weniger als 1 Minute)
- Dreiphasiges Stromnetz (Schnellladung)
- Doppelwände mit thermischer Isolierung
- Fußbodenheizung
- Doppelverglaste Fenster mit thermischer Trennung und Außenschutz
- Wärmerückgewinnung
- Hochwirksamer Warmwasserspeicher
- Druckluftsystem
- Vorinstallation von Außen-Überwachungskamera
- Internes Alarmsystem
- Möglichkeit, Küche auf dem Dachboden zu installieren

Baujahr gem. Grundbuch: 2014

Grundstücksgrößen (laut Grundbuchauszug):
Grundstücksfläche - 433 m2
Baufläche – 117 m2
Brutto-Bebaute Fläche – 258 m2
Brutto-Nutzfläche – 201 m2
Brutto-Anliegende Fläche – 57 m2

Zugänge/Service in der Umgebung:
Bahnhof Sabugo – 3 Min. Autofahrt / 27 Min. Fußweg
Apotheke – 3 Min. Autofahrt
Schulen – 5 Min. Autofahrt
Supermärkte – 6 Min. Autofahrt
Kirchen – 7 Min. Autofahrt
Zugang A16 (Lissabon, Sintra, Amadora, Cascais) – 7 Min. Autofahrt
Typischer Tala-Weinhandel – 8 Min. Autofahrt
Belas Clube de Campo Golf – 9 Min. Autofahrt
Krankenhaus Sintra – 10 Min. Autofahrt
Zentrum Sintra – 12 Min. Autofahrt
Nationalpalast von Sintra / Pena – 18 Min. Autofahrt
Stadion von SL Benfica – 22 Min. Autofahrt
Stadion Alvalade XXI – 25 Min. Autofahrt
Flughafen Lissabon – 27 Min. Autofahrt

Für Besichtigungen melden Sie sich bitte bei mir.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in das Haus zu ziehen, von dem Sie schon immer geträumt haben!

JM Immobilienberatung | Casa da Portela