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bellevue.de-ID: 30689639

Duplex mit 69,37 m² zum Verkauf in Bordeaux / Quai des Chartrons (33300)

  • Wohnung
  • · 69 m² Wohnfläche
  • · 345.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Duplex zum Verkauf in Bordeaux (33300) vorzustellen.

Diese 69,37 m² große Wohnung befindet sich in einer Residenz am Quai des Chartrons in Bordeaux.

Die Wohnung öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Duplex zum Verkauf in Bordeaux (33300) vorzustellen.

Diese 69,37 m² große Wohnung befindet sich in einer Residenz am Quai des Chartrons in Bordeaux.

Die Wohnung öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Fensterfront, die Zugang zu einer Terrasse von 17,14 m² bietet, eine offene, eingerichtete Küche sowie einen Wohn-/Essbereich.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit Stauraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen eines dynamischen, begehrten städtischen Umfelds.

Die Mobilität ist optimal dank der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahnlinie B, der Buslinie 4 und VCub-Stationen. Für den Alltag genießen Sie die Geselligkeit des nahegelegenen Place Saint-Martial, ein hervorragendes Angebot an Nahverkehr und eine herausragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Halles de Bacalan, ein wahres Paradies für Epikureer. Die praktische Seite wird ergänzt durch mehrere Schulen (von der Vorschule bis zum Gymnasium) in fußläufiger Entfernung.

Für Entspannung bieten die Ufer der Garonne, nur wenige Schritte entfernt, eine perfekte Kulisse für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Das Viertel glänzt auch durch sein außergewöhnliches kulturelles und sportliches Angebot.

Pluspunkte der Immobilie:
- Schöne Terrasse von 17,14 m², nach innen zur Residenz ausgerichtet
- Privater Stellplatz
- Sichere und moderne Residenz mit Grünflächen
- Ruhe
- Sicherer Parkplatz

Zu beachten:
- Grundsteuer: wird noch bestätigt
- Jährliche Betriebskosten: 239,32 €/Quartal (Gas-Einzelheizung, nicht in den Betriebskosten enthalten)
- Zustand der Immobilie: allgemein guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 91 Lose
- Kanalisation vollständig

Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m²·J): 135 (C)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m²·J): 27 (C)
Energiepreis-Min/Max: 1000 bis 1380 € pro Jahr
Referenzpreisjahre: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 345.000 € incl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige erstellt von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kap. 5.000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, Hauptsitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    zsny6634_hd_3007_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33300 Bordeaux · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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