Familienwohnung mit 120 m² zum Verkauf im Viertel Petit Chambord (92340)

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese familienfreundliche Wohnung zum Verkauf vorzustellen, gelegen im Viertel Petit Chambord (92340).

Im Herzen des begehrten Viertels Petit Chambord in Bourg-la-Reine entdecken Sie diese 6-Zimmer-Wamilung mit mehreren Außenbereichen. Die privilegierte Lage ermöglicht Ihnen eine besonders angenehme Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften und Alltagsannehmlichkeiten.

Im 1. Obergeschoss einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Ebenen (ohne Aufzug) erstreckt sich diese Wohnung über 120,18 m², perfekt optimiert, mit attraktiven Raumhöhen und vielen integrierten Stauräumen.

Der Wohnbereich:
Ein geräumiger Eingang führt zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit einem Salon und einem Esszimmer. Dieses angenehme Empfangszimmer öffnet sich zu einer ersten Balkon-Terrasse von 12,60 m², straßenseitig, mit Markise, ideal, um schöne Tage zu genießen. Eine unabhängige, vollständig ausgestattete Küchenzeile vervollständigt diesen geselligen Bereich.

Der Schlafbereich:
Zur ruhigen Hofseite hin befinden sich vier schöne Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei davon haben direkten Zugang zu einem zweiten Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen privaten Wasseranschluss mit integriertem Lavabo.

Badezimmer und Stauraum:
Die Wohnung verfügt über ein großes familienfreundliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toiletten sowie zahlreiche Schränke und Stauraumflächen im gesamten Wohnraum.

Die Nebengebäude:
Ein großer Keller im Untergeschoss sowie eine geräumige geschlossene Box von 25 m² vervollständigen die Leistungen dieser Wohnung mit vielen Vorzügen.

Highlights der Immobilie:
- Viertel Petit Chambord, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte).
- Doppelter Außenraum: Eine Balkon-Terrasse von 12,60 m² + ein zweiter Balkon auf der Nachtseite.
- Ideale Familienaufteilung: 4 Schlafzimmer ruhig zum Hof gelegen.
- Vollständige Ausstattung: Großes Badezimmer (Dusche + Badewanne), Keller und eine große Box von 25 m².

Hinweis:
- Grundsteuer: 2.289 €
- Hausgeld: 8.620 €/Jahr (Heizung, Warmwasser, Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Grünflächen)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsarbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: 14 Einheiten
- Wohnung Nr. 4, Keller Nr. 10, Box Nr. 15
- Keine laufenden Verfahren

Verbrauchskennwert (kWhEP/m².a): 258 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)

Verkaufspreis: 575.000 € (Maklerhonorar vom Verkäufer getragen)

Annonce verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsmaklerin (EI), im RSAC Nanterre registriert Nr. 903 553 295, ohne Verwahrstellung von Mitteln, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295